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5月25日,精益求精而推迟一周亮相的未来金茂府160㎡四居样板间终于与购房人见面,现场十分火爆,意向购房人甚至在样板区排起了长队。在淡市的2019年,作为“限竞房”的未来金茂府为何一枝独秀? 看了样板间才终于找到了答案。 都是洋房 没有“高低配” 2019年限竞房供应井喷,再加上18年积压的上万套房源,目前市场上限竞房房源大概有6万套。关注限竞房的多少都了解限竞房无奈,受到7090政策限制,市面上多是90平米以下住宅,且同质化严重,作为改善的大户型占比稀少。随着二胎出生、老房换代等因素叠加,北京家庭的
“最好的建筑是:我们居住在其中,却感觉不到自然在哪里终了。”——林语堂。 都市有其独特的魅力,闪烁的霓虹,车水马龙的繁华,鳞次栉比的建筑…… 越来越多人发现,如今的都市生活最稀缺其实是绿色、是一种能够慢下来的生活态度。 你有多久没逛公园了? 周末带孩子除了去商场还能去哪? 老人早起晨练、傍晚广场舞是不是还只能在马路边? 这样的生活状态在一线城市很常见,尤其在北京,公园实际上是非常稀缺的资源。 北京人均公园绿地面积刚踩平均线 “人均公园绿地面积”是衡量一个城市公园拥有程度的重要指标。近年来随着城市建设不断扩
中原地产研究中心统计数据显示,截止5月29日,北京从2018年6月10日开始,合计入市限竞房项目达到了50个项目,合计75期,供应住宅套数达到了34559套,而网签数据合计10683套。平均网签均价为48919元每平米,网签完成112.23万平方米,按照面积计算网签完成率只有27.8%。入市一年左右的限竞房网签终于首次突破1万套,而库存也达到了历史高位。 网签数据相对滞后,但整体看,实际销售比例也依然只有45%左右。 相当于库存积压已经高达2万套左右。按照每套500万元计算,入市的限竞房库存市值高达100
《管子·度地》中用“内为之城,外为之廓”描述城市的原始形态。经过千百年的进化与演变,如今的城市形态已经发展成为人口高度集中、行业涵盖广泛的资源富集型网络系统。城市发展多以点为中心,向外扩展吸纳,居于其之中,越靠近核心,便意味着能够占据更多核心资源。这也是如今城市塔尖圈层对内城大宅趋之若鹜的重要原因。 以北京为例,便是以二环为核心逐渐向外扩大,如今已至六环。土地有限,而对美好生活的追求永无边界,越来越多的城市塔尖家庭将置业目光转向内城,内城大宅的稀缺性可想而知。 内城大宅稀缺 葛洲坝北京中国府成就人居高度
据中国雄安官网消息,近日,雄安新区印发《关于持续科学管控和保障群众正常生产生活的意见》,从明确政策要求、有序组织实施、强化保障措施等方面,对解决农村停建住房问题进行了部署安排。 5月27日,雄安新区组织召开专门会议,认真落实《关于持续科学管控和保障群众正常生产生活的意见》,全面妥善解决农村停建住房问题,对已明确拆迁村庄内的停建户发放住房补助,停建住房给予补偿后拆除,其他区域内的经审批后可以复工建设(装修),最大程度保障群众正常生产生活。 据了解,下一步,雄安新区还将针对房地产开发项目、产业类停建项目、政府
导语:美好生活一步到位 封面图 全球科技创新中心,海淀的发展有目共睹 而随着海淀核心区域、中关村山前板块的饱和 葛洲坝北京紫郡兰园所在的山后板块 凭借丰厚的科技文化底蕴、便捷的交通 逐渐成为科创企业、国际人才的聚集地 国际精英的居住愿景将被不断激发 同时也带动了区域商业的迅猛发展 图片来源于网络 舒享美好生活,吃喝玩乐购一步到位 近日,海淀区率先出台 《海淀区提升消费能级提高生活品质 三年行动计划(2019-2021)》 开展科技消费头雁行动、“+文化”消费腾飞行动 夜间经济点亮行动等活动 将延长
随着大兴新机场的建立,“临空经济区”实至名归,让“历史名城”——大兴,一跃成为了发展的“桥头堡”。作为连接北京、雄安的必经之路,以及未来连接世界的北京“新国门”,大兴正在迎来高速发展的卓越机遇。同时,更作为北京南城经济的全新崛起核心点,大兴正面向全世界展现自己的璀璨未来! 而也正在这样一个备受瞩目的区域,远洋集团携手金融街控股,以先于时代的眼光,择址未来大兴新城核心,打造了区域中高端的住宅项目——颐璟万和。而在2019年,阿里智慧体系的融入更赋予业主科技人文关怀,将智能化的健康理念,融入了生活,使项目
北京青年报记者今日从市住建委获悉,为率先同台湾同胞分享发展机遇,按照市政府《关于对<关于深化京台经济文化交流合作若干措施>的批复》部署,市住建委会同市台办研究发布《若干措施》第53条关于“在京创业、就业的台湾同胞,符合条件的可以申请公共租赁住房”实施细则,5月28日,台湾同胞在京申请公共租赁住房政策落地。首批40套房源将于近期启动意向申购。 实施细则按照普遍实施办法和专项配租措施相结合的方式确定,明确了申请条件、办理程序、信息获取和政策咨询途径。 一是按照《北京市人民政府关于加强本市公共租赁住房建设和管理
北京市2019年积分落户的申报正在进行中。28日,北京市积分落户服务中心发布《关于房屋租赁备案的重要提示》。提示中指出,近期,有市民反映,部分房地产中介机构以积分落户为名,虚构本市住房租赁合同并从中牟利。对此,相关部门将加强对住房租赁备案违法违规行为的稽查。经查证属实的,将对当事人和中介机构依法依规严肃处理,并依据积分落户政策有关规定,取消相关申请人当年及以后5年内的积分落户申请资格;已经落户的,予以注销。 北京市积分落户服务中心表示,近期,有市民反映,部分房地产中介机构以积分落户为名,虚构本市住房租赁合
中国网地产讯 5月27日,北交所挂牌两宗公司股权转让事项,中国金茂拟转让天津北方泽茂企业管理100%股权、北京昊远置业34%股权。目前两宗转让标的为预披露阶段,转让价格等尚未确认。 图片来源摄图网 据公开资料显示,北京昊远置业由天津北方博茂置业持有34%股权、中铁房地产集团北方公司持有33%股权、北京隽成房地产开发有限公司(路劲)持有33%股权。本次挂牌转为中国金茂所持有的34%股权。 据公告披露数据显示,北京昊远置业2018年4月单月为净亏损270万元,所有者权益为-270万元。 2018年10月,
5月24日,一段“旭辉7号院工程质量实拍”视频在网上流传。 在长达13分31秒的视频中,北京大兴天恒·旭辉7号院业主集中控拆了项目未达交房条件强行交房、房屋工程质量恶劣、地下车库不合格等诸多问题。 据业主透露,旭辉7号院在2018年12月30日未达交房条件的情况下强行交房,而直至视频拍摄当天,即2019年5月19日,小区仍有大量收尾工程没有按时完工,多处堆放着建筑垃圾,完全不像是可以入住的高档别墅小区。 记者在视频中看到,业主反映小区交房时的绿化水平远未达到规划的2万平方米标准,本应种上绿植的区域
地产网络广告投放逐季提升 搜房网覆盖率逾五成 林喆 尼尔森日前发布《2009中国房地产网络广告市场研究项目报告》显示,去年全国房地产类网络媒体广告增长明显。其中,搜房网在展示广告推广项目数、广告主数和广告创意数三项考核指标上的市场覆盖率均超五成。 报告显示,2009年中国互联网房地产行业展示类广告推广项目总量为14987条,广告主总量为2254家,创意总量为36193项,三项指标中搜房网分别覆盖了行业整体的57%、72%、53.5%。去年中国房地产网络展示广告的市场价值达13.4亿元,其中搜房网广告价值估
老龄化社会的到来,虽有“养儿防老”的说法,但为了不给子女添麻烦,使得一些未富先老的老年人开始直面自己的养老问题,记者走访了解到,如今银行开始试水,推行国外盛行的“以房养老”模式,通过“养老按揭”业务达到养老目的。对于新养老方式的出现,传统的市民还是难以接受。养老按揭可获房价60%的贷款。 记者昨日咨询某股份制银行了解到,该行于11月初推出了一张针对中老年人的专属借记卡,除了结算功能之外,还增加了一些功能来应对老年人的特殊需求,比如医疗方面的预约挂号、医疗保障支出、各类日常消费、生活费用支出、房产方面的养老
面对蜗牛般的网速,却因小区宽带遭垄断,无法选择运营商。广州街坊对于这种情况可以选择说不了。昨日,广州市常务会议审议并通过《关于进一步规范我市住宅小区、住宅建筑及商住楼光纤到户建设的通知》,其中规定,开发商和小区不得对通信配套设施垄断,用户可以自主选择运营商。 小区宽带垄断的窘境将被打破。 据广东电信内部人士透露,目前广州小区宽带建设主要由两个部分组成,小区或楼宇红线以外的电信基础资源是属于几家运营商共享共用,但红线以内的入户线则由房地产开发商投资,也就是俗称的“最后一公里”,其主动权掌握在开发商或者物业公
随着年后换租需求的延伸、务工人口的流动,尤其是毕业季的到来,各地租房市场异常火爆。蛋壳公寓作为互联网第一梯队长租公寓品牌,不断盘活存量房、稳定市场价格,贴心推出5月钜惠房源活动,最高可省4000元。 记者了解到,蛋壳公寓面向新老客户推出5月租房限时福利,凡是5月14日-5月31日,首次签约或者续约指定房源的年租用户,均可享受首月立减及返现的双重福利,最高可省4000元。以北京为例,符合条件的租户,签约入住首月立减2000元,住满2个月后每月返200元,连续返现10个月,共返现2000元,细心的用户会发
随着北京写字楼市场供应持续走低,新入市项目成为市场关注的焦点。10月20日,“光耀东方·峰会”项目首次正式公开发售,不过业内专家表示,尽管“光耀东方·峰会”入市,将令多年来西三环内商务办公空间供应紧缺的现状有所缓解,但无法从根本上改变市场的供求矛盾。三季度北京市并无高端写字楼新增供应,预计四季度写字楼整体市场供求依旧会延续目前的紧张状态。 现楼成稀缺商业物业 DTZ戴德梁行刚刚公布今年三季度北京写字楼市场数据,本季度,由于北京写字楼市场持续突出的供需矛盾,甲级写字楼空置率继续下行至历史新低,为2.18%。
俗话说,三十而立。80后、85后们逐渐迈入了而立之年,而衡量他们是否“而立”的最好标准是成家立业,说白了就是有房住、有事业。生活在大城市的北漂一族,大企业遍布而机会众多,事业不必担心,倒是找一个满意的房子居住很难。 ? 一般来说,大家有2个途径去寻找房源,一是线下中介,二是线上房屋出租网站,随着移动互联网的发展,现在的80后们又倾向于通过app应用来寻找合适的房源,最典型的莫过于在苹果与安卓应用商店的“安居客 二手房”。为什么大家不喜欢通过线下门店、PC端的网站寻找房源,而通过“安居客二手房“这样的APP
住宅建设用地使用期到期后,如何自动续期尚无明确规定,是否会影响一些人的以房养老计划?国土部官员认为,不会影响。 “不会影响到以房养老” 《物权法》对住宅建设用地使用期期满后怎么办,只有四个字“自动续期”。这让不少人担忧,以目前普遍的70年使用期为例,70年后续期是否需要交钱、如果交钱交多少、怎么交这些具体问题目前都没有明确的规定,更让有以房养老想法的人心存顾虑。 国土资源部副部长贠小苏昨日表示,虽然目前尚无具体规定,但他认为不会影响到有以房养老想法的人的计划。 不过他亦表示,第一批70年的虽然没到,但不远
东城区今日发布关于开展四季盛景园和国瑞?瑞福园共有产权住房项目申购登记工作的公告。 四季盛景园项目和国瑞·瑞福园项目部分房源统一面向符合北京市共有产权住房申购条件的东城区户籍家庭开放申购登记,时间为2019年5月27日上午10:00至2019年6月10日下午17:00。本次共有产权住房项目销售对象为符合北京市共有产权住房申购条件的东城区户籍家庭。本次申购房源共400套,全部面向东城区户籍无房家庭。其中四季盛景园200套,国瑞·瑞福园200套 四季盛景园项目位于大兴区魏善庄镇,项目四至为:北至龙江路,南至龙
在全国遭遇冷空气来袭的时候,房产市场却显复苏势头:限购政策放松的效果逐步显现,除了成交量上涨外,房价也开始有了止跌回升的趋势。靠此吃饭的房产经纪行业也在寒冬中迎来了阵阵暖流,一篇“17天成交6单”的帖子一夜之间浏览量超2.8w,这个背后的人物竟然被称作“神一样的存在”,这究竟是真的吗?他是怎么做到的? 暖冬也是留给有准备的主 这个背后的人物是一名来自深圳的房产经纪人,他叫祁虎。他入行近5年,凭借努力从业务员慢慢爬到了区域经理的位置,却发现自己更偏爱自由。于是今年11月6日毅然决然转做基层业务,并在17天内
随着各中小学陆续出台招生简章,家长们又到了为孩子报名忙碌的时节。同时,为了孩子能在几年后念上好学校,另一些家长也在为学区房奔走。安居客数据显示,3月以来,学区房需求量较年初增长了近五成,价格和涨幅也领先其他住宅。在当前教育资源不均的背景下,学区房依然奇货可居。 需求坚挺 价格难撼 每年春节后的三四月份都是学区房交易的高峰期,为满足此类购房者的需求,安居客于2014年初首推“学区找房”功能。安居客根据用户搜索数据统计,今年3月以来,学区房需求量猛增,4月底相较1月初增长了46%。学区房挂牌量也有显著增长,较
距离“330新政”出台已满一个月,由安居客与58同城携手推出的“58安居客英雄联盟”活动也进入收官阶段。根据安居客平台数据显示,历时一个月的房产季活动,平台用户数和访问量激增32%,新房电话量上涨20%,注册经纪人数量上涨约25%,市场反响热烈。 “58安居客英雄联盟”活动是安居客加盟58同城后双方首次联合举办的大型房产活动,活动斥资8亿回馈平台用户,不但为平台交易双方带来切实的利益,在一定程度上也直接拉动了4月房地产市场的整体成交量。根据机构数据显示,4月内54城市住宅成交达25万套,环比涨幅超过10%
知名房产服务平台安居客挖掘海量数据,评选出京沪“小区之最”。看看你家上榜了吗? 最贵:新贵不及老宅 京沪最贵的房子,不是顶级公寓,也不是豪气别野,而是深藏在皇城根下的四合院和法租界内的老洋房,单价可达30万/平以上。 [举例] 上海:湖南路296弄、巨鹿路洋房、华山路洋房 北京:鼓楼大街四合院、昆仑公寓、运河岸上的院子 最迷人:热门小区千里挑一 京沪最热门小区,一套房源平均可被成百上千人浏览。这些小区都有某种意义上的稀缺性。 [举例] 上海:绍兴路96弄、常熟路163弄、新昌小区 北京:北洼路44号院、金
房产“330新政”落地执行,给整个房地产市场打了一针“强心剂”,各房屋租售中介及信息服务平台也抓紧时机扩张。2015年,专注房地产租售的信息服务平台安居客,全国已开设32家分公司,业务覆盖到全国两百余城市,二手房业务已新增150多个城市,新房预计将新增50多个城市,除北上广深等一线城市外,安居客的触角也延伸至珠三角、长三角、环渤海都市圈及其它成长型都市圈为重心的二三线城市。 深究房产信息服务平台2015年积极扩张的动作背后,离不开稳健发展的房地产交易市场。据国家统计局最新数据显示,2015年4月,北京、上
11月5日,“海南精品楼盘中国行”走进太原,为期两天的展会吸引了大批购房者。 记者从展会上了解到,不少人选择旅游地产多为度假和养老,而真正出于投资目的的则为数不多。“海南冬天比较暖和,空气也好,现在买一套打算退休后去住。”在展会上,太原市民张女士预订了一套位于三亚的酒店式公寓。在现场,多位有意购置房屋的消费者也表示,现在选择旅游地产更多会考虑自住。 据了解,这次展会共有雅居乐·清水湾、凤凰水城·南岸等在内的16个精品楼盘项目,为期两天的展会人气也很旺。“看房的更多出于休闲度假和晚年养老。”中国旅游地产服务