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北京写字楼供需矛盾趋紧
2019-05-24 13:26:39 来源：速途网
随着北京写字楼市场供应持续走低，新入市项目成为市场关注的焦点。10月20日，“光耀东方·峰会”项目首次正式公开发售，不过业内专家表示，尽管“光耀东方·峰会”入市，将令多年来西三环内商务办公空间供应紧缺的现状有所缓解，但无法从根本上改变市场的供求矛盾。三季度北京市并无高端写字楼新增供应，预计四季度写字楼整体市场供求依旧会延续目前的紧张状态。
现楼成稀缺商业物业
DTZ戴德梁行刚刚公布今年三季度北京写字楼市场数据，本季度，由于北京写字楼市场持续突出的供需矛盾，甲级写字楼空置率继续下行至历史新低，为2.18%。光耀东方·峰会项目，成为市场中极为稀缺的可售高端写字楼资源。
本月20日开盘的“光耀东方·峰会”项目，位于西三环内、玉渊潭畔。项目定位为精装现房行政写字楼，处于中央政务枢纽、中央金融枢纽、中关村商务枢纽交汇处。成为自用需求与投资需求的双重追逐目标。
租售两旺提升价值
事实上，2011年以来的市场饱和，带动北京写字楼租金跳跃式增长，2012年的租金更同比飙升近50%。上涨趋势在三季度仍然维持，平均净有效租金环比上涨6.9%。
另一方面，本季度北京市甲级写字楼销售价格环比上涨9.46%。据透露，目前“光耀东方·峰会”的售价约为4.5万元/平方米。“光耀东方·峰会”入市，将令多年来西三环内商务办公空间供应紧缺的现状有所缓解。
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