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天恒·旭辉7号院曝严重质量问题 业主现场“徒手拆房”
2019-05-24 20:23:20 来源：北青网
5月24日，一段“旭辉7号院工程质量实拍”视频在网上流传。
在长达13分31秒的视频中，北京大兴天恒·旭辉7号院业主集中控拆了项目未达交房条件强行交房、房屋工程质量恶劣、地下车库不合格等诸多问题。
据业主透露，旭辉7号院在2018年12月30日未达交房条件的情况下强行交房，而直至视频拍摄当天，即2019年5月19日，小区仍有大量收尾工程没有按时完工，多处堆放着建筑垃圾，完全不像是可以入住的高档别墅小区。
记者在视频中看到，业主反映小区交房时的绿化水平远未达到规划的2万平方米标准，本应种上绿植的区域全部用无纺布覆盖，且已种上的绿植也出现了大面积死亡情况。
同时，由于交房前未进行闭水试验，导致几乎家家都存在漏水现象。业主反映，10家连廊下户有9家漏水，装修公司都不敢接活。而19号楼101最贵“楼王”现在已经变成了“漏王”，经过了2次修复，至今仍有大量污水渗出。直至今年5月20日前21、22号楼整栋楼屋面还在做防水，至今不知何时完工。
业主更是在视频中上演了“徒手拆房”，只见院墙的红色墙砖一扒就掉，水泥也是一捏就碎。
而对于项目质量不达标的问题，业主们也几乎可以用“罄竹难书”来形容了。除了视频中提及的大面积使用国家严禁使用的挂件、楼顶防水保温材料一点就燃、地下电线未安装保护管线直接裸露在外等细节，项目不达标处还多达60多项3000多个。
此外，尚未交付的地下车库也让业主们气愤又无奈。视频中可以看到，地下车库大面积起沙，车轮经过爆土扬尘。图纸要求地下车库混凝土厚度为7公分，而经专业人士现场实测仅有5公分，有些甚至只有2-3公分。开发商坚持使用固化剂用来平整地下车库地面，地面存在大范围龟裂现象。
业主们认为，固化剂为化学制剂，对人体健康会产生不良影响。多次下车库检查的10位业主代表中，已经有7位出现咳喇感冒症状，现已将这个情况报告给环保部门。
记者发现，今年4月，已经有业主在微博上曝光项目以合同错误为由欺骗业主买房，表示“开发商在法院判决之后，仍在不具备交房条件、也没有合同上约定地暖的情况下，强行要求收房。并且要求必须交3月20日收房前的物业费和取暖费，否则不提供房屋钥匙”。
事实上，早在今年2月，天恒·旭辉7号院业主就曾在地方领导留言板上投诉项目开发商虚假宣传、欺诈营销、豆腐渣工程，使400多业主蒙受巨大经济损失。?
大兴区住建委当时的回复称，“大兴区庞各庄旭辉7号院”项目已取得规划验收、消防验收、竣工备案等相关手续，已达到交房条件。同时，已对北京旭天恒置业有限公司进行约谈，要求开发企业在办理交房手续时，不得通过言语和行为强制业主收房。建设单位在听取广大业主诉求后，已制定方案对小区公共区域和业主户内进行了一系列品质提升，绿化完善措施定于3月中旬开始，5月底前完工。
但从5月24日上传的视频来看，开发商按照大兴住建委在5月底前完成“品质提升”显然不太现实。
据了解，天恒·旭辉7号院位于大兴区庞各庄区域，由旭辉集团和天恒集团联手打造，定位为高端别墅产品，单套总价超500万元。
去年11月，旭辉北京出现高层人事变动，旭辉集团副总裁兼北京区域事业部总裁孔鹏因个人原因离职。毕业于清华大学建筑系的孔鹏，在任期间曾积极推动旭辉和清华建筑学院合作研究未来人居。
此次，天恒·旭辉7号院被曝光出现严重质量问题是否与高层变动相关，后续能否妥善解决业主投诉问题并给予赔偿，北青房产融媒将持续关注。
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