使用“扫一扫”即可将网页分享至朋友圈。
2月房价环比上涨1.4% 香港楼市春天来了？
2019-03-14 08:09:08 来源：东方财富网
从去年下半年开始，香港楼市可谓凉风阵阵。进入2019年以来，随着市场看空情绪有所改善，香港楼市出现回暖迹象。
香港2月房价环比上涨1.4%
据美联物业数据显示，2月份全港平均呎价达到12482港元，环比上涨1.4%。在这之前，香港1月私人住宅售价指数已出现半年来的首次环比上涨，涨幅为0.1%。 图片来源：美联物业
与此同时，中原地产数据显示，香港二手房市场成交也明显回暖，2月份共录得2290宗二手成交，总额达177.8亿港元，环比分别上升4.7%及11.9%。
受利率走高、空置税消息影响，香港房价于去年8月开始回落，并一度创下2008年金融危机以来最长连跌记录，即连续下跌13周。从去年8月高点以来，香港房价已下跌近10%。
过去一年香港房价走势 来源：美联物业
而在此轮下跌发生前，香港房价连续上涨了29个月，香港也因此连续八年稳坐全球房价最难负担的城市首位。
今年香港房价预测：可能上涨15%
目前，随着美联储暂停加息、人民币汇率企稳，市场开始对今年香港楼市前景感到乐观。
里昂证券房地产分析师 Nicole Wong表示，香港股市和人民币汇率企稳可能会令香港房地产受益。另外，美联储“温和的”利率指引也可能会促使香港投资者在房地产等收益率更高的投资中寻求回报。因此香港房价将在未来几个月触底，然后迎来15%的反弹。
花旗银行房地产分析师Ken Yeung也认为，最近强劲销售再次证明，买家情绪有所改善，他们正在释放被压抑的刚性需求。其预计，今年4月至12月，香港房价将上涨10% 。
标普全球评级在本月的一份报告中亦表示，在经历去年的走跌后，预计2019年香港房价将反弹5%，因美联储暂缓加息后，香港加息压力有所缓解。由于潜在需求强劲，交易量已经出现早期复苏迹象，况且，由于政府承诺保持2万套以上的年供应量，导致供应量首次放缓，这意味着未来12-18个月供应量不会显著增长。
不过，在市场普遍看好楼市前景之际，也有一些市场人士认为，可能到来的空置税将令房价承压。去年6月，香港行政会议定对空置一年及以上的一手住宅征收空置税。征税时会评估房屋的租金，空置税率设定为评估出的年租金的200%。据悉，目前香港政府已经大致完成空置税草拟法案，准备下月提交立法会讨论。
那么，您认为今年香港房价会继续走跌，还是会重回涨势呢？
仅供投资者参考，不构成投资建议
股市有风险，投资需谨慎
（更多精彩内容，点击这里下载都市财经手机版）
“都市财经”的新闻页面文章、图片、音频、视频等稿件均为自媒体人、第三方机构发布或转载。如稿件涉及版权等问题，请与
我们联系删除或处理，客服邮箱admin@5iecity.net，稿件内容仅为传递更多信息之目的，不代表本网观点，亦不代表本网站赞同
其观点或证实其内容的真实性。
- 声音提醒
- 60秒后自动更新
【33家苹果概念公司上半年盈利，近八成正增长 Wind数据显示，截至8月27日晚，有37家苹果概念公司披露半年度报告。上半年，33家公司实现盈利，其中26家公司净利润同比实现正增长，占比近八成。券商分析称，预计下半年苹果AirPods产品出货量持续增长，苹果5G手机换机周期将至，苹果产业链相关公司有望受益。（中证报）
06:34蔚来宣布拟发行7500万股美国存托股份（ADS）。
06:28【合理区间双向波动 人民币“弹回”年初高位】屡破阻力位后，人民币对美元汇率重回1月下旬高位。近三个月，人民币对美元汇率总体升值，在7月重返“6时代”后，近期继续上探。分析人士认为，美元走弱、中国经济持续复苏、人民币资产吸引力提升，是人民币升值的重要因素。总体而言，人民币对美元汇率弹性十足，呈现围绕合理均衡水平双向波动态势。（中证报）
06:23据媒体报道：TikTok要求竞购方出资300亿美元收购其美国业务。
06:21特斯拉CEO马斯克：美国内华达州超级工厂遭遇严重的网络袭击。
06:20【中证报头版：合理区间双向波动，人民币“弹回”年初高位】屡破阻力位后，人民币对美元汇率重回1月下旬高位。近三个月，人民币对美元汇率总体升值，在7月重返“6时代”后，近期继续上探。分析人士认为，美元走弱、中国经济持续复苏、人民币资产吸引力提升，是人民币升值的重要因素。总体而言，人民币对美元汇率弹性十足，呈现围绕合理均衡水平双向波动态势。
06:05【英媒：中国国内航空市场下月将“完全恢复”】ForwardKeys的数据显示，本月中国国内机场的客流达到2019年同期的86%。随着新增病例的减少，更多航班恢复运行，目前机票预订量已恢复到98%，其中大部分是8月中下旬的旅行。ForwardKeys公司副总裁奥利维尔·庞蒂预测，中国国内航空市场将在9月初全面恢复，这是基于多种因素，如疫情持续得到控制，航空公司继续“大力促销”。在新的免税政策助力下，海南度假胜地三亚的旅游出现强劲复苏。（环球网）
06:03【证券日报头版评论：科创板魅力绽放，蚂蚁上市或将引发羊群效应】蚂蚁集团的上市将大幅提升科创板的融资能力和融资水平，同时也将在市场上产生羊群效应，会吸引更多企业在科创板上市。对于刚刚一周岁的科创板，面对蚂蚁集团这个独角兽，既考验科创板的接纳能力也是对科创板承受能力的测试。蚂蚁集团的上市只是一个开始，接下来，将会有更多的优质科技创新企业“寻香而来”，借助科创板实现企业的高质量发展。
05:59离岸人民币（CNH）兑美元北京时间04:59报6.8887元，较周三纽约尾盘跌80点，盘中整体交投于6.8688-6.8937元区间。
05:11标普500指数11大板块涨跌各异，8大板块收涨，3大板块收跌；其中，金融板块领涨，其次是房地产板块；电信业务板块领跌，其次是非日常生活消费品板块。
05:08美股各大类资产类ETF中，恐慌指数做多-iPath领涨，涨超3%，盘中一度涨超11%；其次是美国房地产ETF，涨1.47%；美国国债20+年ETF-iShares领跌，跌1.7%，其次是美国布伦特原油基金，跌1.27%。
04:39市场消息：TikTok工程师据悉针对关闭美国业务可能性制定预案。
04:35New Steet Research首次覆盖台积电台股，并给予其买入初始评级，目标价为640台币。
04:30摩根士丹利将瑞声科技评级下调至低配，目标价为38港元。
04:30【戴尔季度盈利和营收均超预期，股价盘后涨近6%】戴尔二季度经调整EPS 1.92美元，市场预期1.38美元。 二季度经调整营收228亿美元，市场预期225亿美元
04:26
