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中梁6.5亿、融创9.8亿分别竞得福州高新区宅地
2019-04-30 11:17:09 来源：
4月30日上午，福州市高新区迎来2宗土地入市交易。2宗地块总起价14亿，总出让面积8.65万平方米（折合129.78亩）。最终，地块分别由融创、中梁集团获得，总成交价16.3亿元。
观点地产新媒体查阅获悉，编号为榕高新2019-04号的地块，由中梁房地产以6.5亿成交价竞得，成交楼面价5384.65元/平方米。
该地块位于南屿镇南井村、南前村，为住宅用地、服务设施用地，土地面积为6.04万平方米（约90.54亩），容积率为大于1且不大于2（幼儿园的容积率为不大于0.8），起始价6.5亿元，最高限价9.75亿元。
同时，该地块竞得人需自持商业计容建筑面积占总计容建筑面积10%，还需提供限价回购住宅建筑面积2万平方米，限价回购住宅回购价为5100元/平方米。
此外，编号为榕高新2019-05号的地块，则由融创集团以9.8亿元竞得，成交楼面价为9854.91元/平方米，溢价率30.67%。
该地块位于上街镇新洲村，出让面积为2.62万平方米（约39.25亩），容积率为不小于2.5且不大于3.8，为二类居住用地、商务设施用地、商业设施用地，出让起始价7.5亿元，最高限价11.25亿元。
同时，该地块的竞买人还需商务办公SOHO计容建筑面积占总计容建筑面积（扣除配套商业后的面积）25%；需开发建设产权建筑面积占总计容建筑面积5%的商贸综合用房，并由福州高新区村镇管理办公室按产权建筑面积3000元/平方米予以回购。
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