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这个国际城市的最佳入场机会终于来了！若错过要再等10年！
2019-05-05 07:03:00 来源：
作为一个身处重要战略位置的东南亚国家，马来西亚一直是西方拉拢的对象。作为“一带一路”战略上的重要一环，马来西亚对于我国同样意义非凡，更何况该国原本就拥有大量华人聚居区，对中国有一定情感牵绊。
据路透社4月12日报道，马来西亚政府表示在经过多次沟通后，马来西亚决定恢复东海岸铁路建设项目。
据悉马来西亚东海岸铁路项目是由中国交建(601800)承建的，这次马来西亚政府和中国交建在进行了多次协商后，双方达成一致协议。该计划一旦完成，无论是对马来西亚还是对我国来说都会受益无穷，未来更会成为中马两国互惠互利的典范。
好消息一环接一环，据马来西亚媒体《中国报》报道，马来西亚首相马哈蒂尔将在本月前宣布重启“大马城”计划。
大马城”距离“双子塔”约7公里，是目前吉隆坡中心区域单一最大、未开发的完整地块。该项目占地面积约200万平方米，总建筑面积约840万平方米，开发期限为15至20年。
根据马来西亚政府规划，“大马城”项目主要以加拿大蒙特利尔地下城为设计蓝本，将成为吉隆坡最重要的交通枢纽和集金融、商业、文化、旅游、高级住宅于一体的国际经济中心，建成后为同类型项目中世界第二大规模。同时，也将成为隆新高铁的终点站。
随着大吉隆坡计划的深入推进，及隆新高铁及大马城的开工建设，未来吉隆坡的房价将大幅上扬！哪个区位最受益？下面我们来看看吉隆坡的区位，并选取了几个具有代表性意义的区域。
（吉隆坡区位图）
红色款代表双子塔区域，绿色框代表敦拉萨金融中心区域，黄色框是未来大马城的区域位置。下面有几个要点供大家参考。
1. 双子塔到敦拉萨金融中心之间区域的位置，是目前吉隆坡最繁华的商圈位置，也是配套最成熟的区域，是吉隆坡的核心区。双子塔附近区域房价单价4-5万人民币。
2. 敦拉萨国际金融中心目前正建中，主塔已完成，目前基本成型，多家知名企业（如汇丰银行）已经确定入驻，预测1-2年时间完全成型。将会带来大量的金融、服务业、外企的就业人口，同时也是吉隆坡乃至整个马来西亚重点发展的区域，是吉隆坡未来的国际金融核心。敦拉萨金融中心由于尚未成型，目前周边房价3万人民币起。
3. 大马城区域目前前配套稍未成熟，有规划但还没动工，预计最终完工最少要15年以上，还是很多不确定性，这个区域以投资风险的角度来分析，目前不建议选择。
（吉隆坡城市景观）
由此可见，双子塔附近区域价格较高，而敦拉萨国际金融中心距离双子塔仅仅1.5KM的距离，价格比双子塔低30%左右，核心商圈柏威年商圈也仅仅离敦拉萨金融中心只有700米左右的距离，配套同样成熟。
而为什么敦拉萨金融中心价格这么低呢？其实是因为目前敦拉萨金融中心尚未成型，等1-2年完全成型后，价格涨幅达到双子塔甚至超越双子塔区域房价水平也是很有可能的。
因此作者建议目前投资选择敦拉萨国际金融中心区域，除了目前配套完善之外，即使以后大马城完全落成，敦拉萨金融中心也是作为大马城跟双子塔的连接点，也成为整个市中心的核心中点位置，潜力无可估量。
（作者近期实拍敦拉萨国际金融中心建造情况）
在此，作者向大家推荐一个无论是区域位置还是住宅品质、开发商实力都是上乘的项目—雅居乐天汇项目。下面我们来看看项目的情况：
1、项目位置
（项目位置图：黄色圈为项目位置）
这个项目处于吉隆坡核心商圈柏威年商圈（距离500米）跟敦拉萨金融中心（距离200米）之间，处于绝对的核心地段，在这个位置无论是出租、转售都会非常便利！周边五星级酒店林立，从高端到大众化的商场全部集中在这个区域当中，仅柏威年商场就达到了3300万年客流量，可以说是配套非常完美！
2、项目价格
（项目无息分期付款节点）
而这个项目的单价仅仅3万人民币/㎡起，总价190万人民币起，永久产权，包精装修。这个项目是期房项目，因此付款压力非常低，因为马来西亚房产是按照工程进度付款的，每年只需几十万的付款，即可入手吉隆坡核心地段的高端项目，可以说是大大减轻了投资压力，并且交房后，敦拉萨国际金融中心已完全成型，房价涨幅将会非常可观！
3、 项目户型
（项目其中一个户型）
限量小户型没有公摊，实用面积57-87㎡ 一至两房，户型方正，空间开阔通透，现代化建筑风格，联合简约主义室内设计，是性价比及舒适感最佳的户型。
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