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武汉首宗预售地块遭撤牌 保利1.06亿摘洪山涉宅地
2019-04-30 11:31:29 来源：
4月30日，湖北武汉计划出让5宗地块，因一宗涉宅预售地块临拍前延期，最终成功出让4宗地块，总出让金额22.25亿元，保利、九坤等均落子。
观点地产新媒体了解，此次延期出让的地块为P（2019）041号地块，武汉土地交易中心于昨日4月29日公告称，该地块延期出让，具体时间另行通知。据悉，该地块位于江岸区滨江国际商务区五期P12-1地块，土地面积2.38万平方米，为住宅、商服、公园与绿地用地，容积率10.21，起始价28亿元，且是武汉首宗预售地块。
而本次出让的地块则分别为P(2019)040、042、035、017号地块，涉及区域为东西湖区、洪山区及汉阳区，总面积11.3万平方米，总出让价22.25亿元。
其中，P（2019）042号地块由武汉凌云房地产开发有限公司以底价竞得，成交总价1.06亿元，成交楼面价14461元/平方米。据查阅工商信息获悉，该竞得企业为保利旗下公司。
据悉，该地块位于洪山区雄楚大道与卓刀泉南路交汇处，土地面积1939平方米，属住宅、公园与绿地用地。根据规划，该宗地须与卓刀泉城中村改造K1地块统一规划。
P（2019）017号地块则由武汉汇璟房地产开发有限公司以底价竞得，成交价10.48亿元，楼面地价6570元/平米。该地块位于汉阳区汉阳大道与五麟路交汇以西，土地面积3.55万平方米，属住宅、商服用地。规划方面，要求该项目建成住宅将全部用于汉阳区大归元建桥片及其它征收项目对接安置。
竞争较为激烈的是位于东西湖区的P（2019）035号地块。该宗地块块位于东西湖区长青街三秀路以西、联盟路以北，土地面积7.25万平方米，属住宅用地，容积率4.42。该地块内需配置12班幼儿园，用地规模4860平方米，建筑面积3600平方米，幼儿园与项目同步建设。
最终，P（2019）035号地块由九坤集团旗下武汉九坤德胜房地产有限公司14.42亿元竞得，楼面价4506元/平方米，溢价率36%。
此外，还有一宗P（2019）040号地块以网上挂牌形式出让，目前正在竞价中。据悉，该地块位于东西湖区金银湖街金山大道以南、金银湖路以西，属加油站地块，土地面积3150平方米，容积率0.4，起始价1420万元。
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