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禹洲13.5亿再度落子上海奉贤 融创11.5亿包揽崇明两宗宅地
2019-03-27 19:55:02 来源：观点地产网
3月27日，上海市规划和自然资源局发布公告称，上海奉贤区南桥新城板块出让一宗住宅用地，编号为201902101，总用地面积5.03万平米，起始价13.5亿元。最终该地块由禹洲地产底价摘得，成交楼面价17639.75元/平米。
据观点地产新媒体了解，上述地块东至光钱路，南至规划绿地，西至规划幼儿园，北至杨顺路，用地面积5.03万平米，容积率1.6，规划建筑面积8.06万平米。
出让文件显示，该地块自持建筑面积不低于15%，保障性住房5%以上，全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的30%以上，中小套型住宅建筑面积不得低于60%。未来将建住宅套数下限806套，地上建筑限高50米。
据悉，本次是禹洲地产在上海的第十一子；此前2月22日，禹洲地产以18.5亿元底价摘得奉贤区金汇镇43-01区域地块，该地块土地出让面积达5.60万平米，成交楼面价约1.5万元/平米。
此外，3月26日，上海崇明区出让2宗居住用地，地块编号为201901801、201901802，2宗地块总出让面积11.22万平米，总规划建筑面积12.91万平米，起始总价11.51亿元，均采用招挂复合方式出让，最终，2宗地块均由融创摘得。
其中，201901801地块位于崇明区城桥镇CMC10303单元09A-01A地块，出让面积为5.28万平米，规划建筑面积6.07万平米，起始价5.43亿元，起始楼面价8943.57元/平米。最终，该地块由无锡浦锦企业管理有限公司（融创）以成交价5.45亿元摘得，折合楼面价8976.49元/平米，溢价率0.37%。
201901802地块位于崇明区城桥镇CMC10303单元09B-02A地块，用地性质为居住用地，出让面积为5.94万平米，规划建筑面积6.83万平米，起始价6.08亿元，推出楼面价8900.04元/平米。最终，由无锡浦锦企业管理有限公司（融创）以成交价6.10亿元摘得，折合楼面价8929元/平米，溢价率0.3%。
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