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新信号！稳房价之后又一大动作！利好老百姓
2019-08-09 21:11:17 来源：和讯网 阅读量：5.08万
前段时间我讲了深圳（楼盘）是怎么稳房租的，最近北京（楼盘）也出台了相关政策，这次我们就来看看这件事。
北京印发了新版的租房合同示范文本，其中明确了叫未经双方当事人协商一致，出租人不得在租赁期间内单方面提高租金。
这个文件我认为相对于深圳来说，北京只能算是微调，而且咱们想想究竟有多少人是真正签租房合同的？而且就算合同到期了之后，还是可以涨房租的。
但是深圳是不一样的，我们复习一下深圳是怎么样的？
首先租房要通过网签，如果不网签的话需要交租房税，不仅仅是收税还要倒扣，也就是说你这房子租了多少年，我要往回倒收多少年的税。
如果你说你私自签行不行？不好意思，现在私自签，如果不根据政府指导价的话，如果被发现你的房子就不能再出租了。深圳在租房方面做得还是挺狠的。
我们大家知道，现在北京实际上租房市场供应相对来说是相对充足的，过去北京房租蹭蹭涨，是因为来的人特别多，毕业的学生也多，但是现在北京现在人口已经连续两年在下降的，虽然还是有很多常住人口，但是总的来说租房市场供应量还是足的。
而深圳不一样，深圳不仅仅能用来出租的房子少，而且很多房子还是农民房，别说租赁合同了，连房产证都没有，都是小产权房。
可是如果任由房租这么往上走的话，将来作为一个制造基地、高科技基地，连人都吸引不来还怎么发展？所以深圳出台政策，我觉得也会有很多城市会跟进，比如说苏州（楼盘）、东莞（楼盘）、杭州（楼盘）等等，跟深圳在一方面或者几方面比较类似的城市，都应该会出台这种稳房租的政策。
按理说房租应该是一个自由市场的调节，可如果全都市场调节了，就没有了城市竞争力，这个城市还怎么往下发展？
所以胖子觉得，如果是在这些城市生活工作的朋友，不妨等一等，看看你们的城市会不会出台类似的政策。
其实最关键的一点，想要解决房子不够租的问题，最关键的还是政府或者通过人才房或者供应更高的供给，让能出租的房子越来越多，如果说这社会十个人只能有五个房子租，那房价肯定会涨，如果十个人有12个房子的话，房租也不可能涨上去。
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