使用“扫一扫”即可将网页分享至朋友圈。
富力暂停拿地文件13次提及“销售”，上半年仅完成38%的销售目标
2019-07-30 19:10:00 来源：搜狐财经 阅读量：4.14万
原标题：富力暂停拿地文件13次提及“销售”，上半年仅完成38%的销售目标
7月30日，媒体报道富力地产在一份内部文件提出：“2019年下半年原则上暂停拿地动作，如遇有优质土地项目等特殊情况，可单独呈报集团董事长审批。” 目前，富力官方对此尚未表态。
这条停止拿地的要求，出自7月26日富力地产一份内部文件《关于要求地区公司确保完成销售任务的通知》，文件下发到全体员工。
上述文件还称，2019年下半年的工作重点围绕“促销售，抓回款”开展。除了销售人员外，财务、法务、工程等负责人同样需要全力配合，坚持全民营销，加快资金回笼。
短短500字的通知，有关“销售”和“回款”的出现频率高达16次。其中“销售”13次，“回款”3次。
根据联合资信评估有限公司对富力地产的跟踪评级报告，截至2019年3月底，富力全部债务总额1879.53亿元，较2018年底增长14.43%，其中短期债务500.51亿元。资产负债率为82.05%。
招商证券7月15日发布的关于富力债权受托管理事务临时报告显示，截至2019年6月30日，富力地产借款余额约为1952.34亿元，较2018年末借款余额1632.39亿元增加319.95亿元，累计新增借款超过2018年末净资产的40%。
新增借款中，银行贷款净增加25.30亿元，占上年末净资产的3.62%；境外优先票据、公司债及超短期融资券净增加223.06 亿元，占上年末净资产的31.94%；委托贷款、融资租赁借款净减少 5.41 亿元，占上年末净资产的-0.78%；其他贷款净增加77.00亿元，占上年末净资产的11.03%。
此外，富力经营活动现金流连续五年为负。而富力投资活动现金流仍呈大规模净流出状态。
截至2018年底，富力主要在建项目合计131个，总投资额4151.22亿元，尚需投资1922.31亿元，未来资金压力较大。
偿债和在建项目均需要资金。而目前富力资金主要来源于融资。
2019年1至3月，富力经营活动产生的现金流量净额为-170.59亿元，投资活动产生的现金流量净额为-10.89 亿元，筹资活动产生的现金流量净额为203.90 亿元。
2019年以来，富力共发行了4期超短期融资券。据上海清算所信息显示，富力于6月18日取消了发行2019年度第五期超短期融资券的计划。该期超短期融资券原计划发行金额上限10亿元，期限270天，利率区间4.50%-5.50%。
关于取消发行的原因，富力表示是为合理降低发行利率，控制融资成本。富力称将在日后择机发行，调整后的发行安排，将另行及时披露。
摆在富力掌门人李思廉面前的，要么是继续以高息发行债权，为前两年的激进扩张埋单。要么是“开源节流”，加大回款力度，控制投资。
李思廉显然更倾向于后者。
根据富力地产7月2日发布的未经审核营运数据，今年前6个月共累计实现权益合约销售金额约602.2亿元。这与富力定下的年度权益销售目标1600亿元相比，仅实现了不到38%。
今年以来，受内部原因和外部环境的共同作用，富力的销售形势也不容乐观。
5月27日，成都市住房和城乡建设局发布通报称成都富力熊猫城项目开发有限公司开发建设的“富力中心”项目违反成都市房地产市场调控政策的广告宣传；
同月，海南省澄迈县住房保障与房产管理局对海南富力房地产开发有限公司开具罚单，因富力红树湾项目大规模破坏了区域内生态环境，决定对富力红树湾项目所有商品房暂停销售许可。
在这一情况下，富力要想在年内完成剩余62%的销售任务，显然“压力山大”。如果上述文件得以执行，“加紧销售”、“加快回款”、“暂停拿地”将会成为下半年富力的核心关键词。
（更多精彩内容，关注都市财经，或者点击这里打开都市财经手机版）
“都市财经”的新闻页面文章、图片、音频、视频等稿件均为自媒体人、第三方机构发布或转载。如稿件涉及版权等问题，请与
我们联系删除或处理，客服邮箱admin@5iecity.net，稿件内容仅为传递更多信息之目的，不代表本网观点，亦不代表本网站赞同
其观点或证实其内容的真实性。
- 声音提醒
- 60秒后自动更新
[db:简介]
11:17【郑州银行2018年净利润下降29.10%股价早盘跌至4.92元\/股创历史新低】昨日郑州银行发布2018年度业绩预告修正公告将其2018年年度净利润预测数据由增长0%至10%调整至下降-32%至-27%，业绩快报中披露的净利润下降29.10%。今日该行股价一度下跌超4%，至上市以来最低值，仅4.92
11:16【郑州银行2018年净利润下降29.10%股价早盘跌至4.92元\/股创历史新低】昨日郑州银行发布2018年度业绩预告修正公告将其2018年年度净利润预测数据由增长0%至10%调整至下降-32%至-27%，业绩快报中披露的净利润下降29.10%。今日该行股价一度下跌超4%，至上市以来最低值，仅4.92
11:16【郑州银行2018年净利润下降29.10%股价早盘跌至4.92元\/股创历史新低】昨日郑州银行发布2018年度业绩预告修正公告将其2018年年度净利润预测数据由增长0%至10%调整至下降-32%至-27%，业绩快报中披露的净利润下降29.10%。今日该行股价一度下跌超4%，至上市以来最低值，仅4.92
11:16【郑州银行2018年净利润下降29.10%股价早盘跌至4.92元\/股创历史新低】昨日郑州银行发布2018年度业绩预告修正公告将其2018年年度净利润预测数据由增长0%至10%调整至下降-32%至-27%，业绩快报中披露的净利润下降29.10%。今日该行股价一度下跌超4%，至上市以来最低值，仅4.92
11:16【郑州银行2018年净利润下降29.10%股价早盘跌至4.92元\/股创历史新低】昨日郑州银行发布2018年度业绩预告修正公告将其2018年年度净利润预测数据由增长0%至10%调整至下降-32%至-27%，业绩快报中披露的净利润下降29.10%。今日该行股价一度下跌超4%，至上市以来最低值，仅4.92
11:16【郑州银行2018年净利润下降29.10%股价早盘跌至4.92元\/股创历史新低】昨日郑州银行发布2018年度业绩预告修正公告将其2018年年度净利润预测数据由增长0%至10%调整至下降-32%至-27%，业绩快报中披露的净利润下降29.10%。今日该行股价一度下跌超4%，至上市以来最低值，仅4.92
11:16【郑州银行2018年净利润下降29.10%股价早盘跌至4.92元\/股创历史新低】昨日郑州银行发布2018年度业绩预告修正公告将其2018年年度净利润预测数据由增长0%至10%调整至下降-32%至-27%，业绩快报中披露的净利润下降29.10%。今日该行股价一度下跌超4%，至上市以来最低值，仅4.92
11:16【郑州银行2018年净利润下降29.10%股价早盘跌至4.92元\/股创历史新低】昨日郑州银行发布2018年度业绩预告修正公告将其2018年年度净利润预测数据由增长0%至10%调整至下降-32%至-27%，业绩快报中披露的净利润下降29.10%。今日该行股价一度下跌超4%，至上市以来最低值，仅4.92
11:16【郑州银行2018年净利润下降29.10%股价早盘跌至4.92元\/股创历史新低】昨日郑州银行发布2018年度业绩预告修正公告将其2018年年度净利润预测数据由增长0%至10%调整至下降-32%至-27%，业绩快报中披露的净利润下降29.10%。今日该行股价一度下跌超4%，至上市以来最低值，仅4.92
11:16【郑州银行2018年净利润下降29.10%股价早盘跌至4.92元\/股创历史新低】昨日郑州银行发布2018年度业绩预告修正公告将其2018年年度净利润预测数据由增长0%至10%调整至下降-32%至-27%，业绩快报中披露的净利润下降29.10%。今日该行股价一度下跌超4%，至上市以来最低值，仅4.92
11:16【郑州银行2018年净利润下降29.10%股价早盘跌至4.92元\/股创历史新低】昨日郑州银行发布2018年度业绩预告修正公告将其2018年年度净利润预测数据由增长0%至10%调整至下降-32%至-27%，业绩快报中披露的净利润下降29.10%。今日该行股价一度下跌超4%，至上市以来最低值，仅4.92
11:16【郑州银行2018年净利润下降29.10%股价早盘跌至4.92元\/股创历史新低】昨日郑州银行发布2018年度业绩预告修正公告将其2018年年度净利润预测数据由增长0%至10%调整至下降-32%至-27%，业绩快报中披露的净利润下降29.10%。今日该行股价一度下跌超4%，至上市以来最低值，仅4.92
11:16【郑州银行2018年净利润下降29.10%股价早盘跌至4.92元\/股创历史新低】昨日郑州银行发布2018年度业绩预告修正公告将其2018年年度净利润预测数据由增长0%至10%调整至下降-32%至-27%，业绩快报中披露的净利润下降29.10%。今日该行股价一度下跌超4%，至上市以来最低值，仅4.92
11:16【郑州银行2018年净利润下降29.10%股价早盘跌至4.92元\/股创历史新低】昨日郑州银行发布2018年度业绩预告修正公告将其2018年年度净利润预测数据由增长0%至10%调整至下降-32%至-27%，业绩快报中披露的净利润下降29.10%。今日该行股价一度下跌超4%，至上市以来最低值，仅4.92
11:16
