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蓝光发展“失守”蓉城：销售额减少四成，跌出成都本地房企销售前十
2019-07-29 18:38:00 来源：搜狐财经 阅读量：6.75万
原标题：蓝光发展“失守”蓉城：销售额减少四成，跌出成都本地房企销售前十
7月28日，四川蓝光发展股份有限公司发布2019年1-6月经营情况简报。简报披露，蓝光发展上半年房地产业务实现销售金额465.30亿元，同比增长12.46%，权益销售金额为349.48亿元，占比75.11%。
公告亦显示，蓝光发展上半年自有房地产项目开工面积合计483.29万平方米，竣工127.1万平方米分别较去年同期增长6.28%和21.75%。此外，公司上半年可供出租建筑面积35.33万平方米，实际出租27.90万平方米，合计出租率为78.98%，共录得7720.56万元租金收入。
蓝光发展的房地产业务主要分为成都、滇渝、华东、华中、华南和北京六大区域。此次公布的业绩显示，成都、华中和华东三个地区为蓝光发展的主力销售区，合计贡献约73.08%的销售额。
随着蓝光发展全国化步伐不断推进，与其他区域业绩不断走高的情况相反，本期，蓝光在“大本营”成都的业绩降幅明显。
上半年，蓝光发展在成都区域的销售额为106.42亿元，较去年同期减少41.73%；销售面积155.22万平方米，同期减少26.12%。而就在2018年年报中，成都地区销售额占总销售额的比重超三成，为287.47亿元。
这一情况在蓝光发展当前自有项目建设中也有体现。公告显示，上半年，成都区域项目竣工面积为42.30万平方米，与去年同期减少四分之一；新开工项目面积57.72万平方米，同期减少76.62%。
建筑面积减少或与蓝光发展2018年的拿地情况有关。2018年年报显示，公司全年共新增85个项目，新增建筑面积近1500万平方米，而成都本部仅新增位于的双流单个项目，项目土地面积仅有1.11万平方米。
克尔瑞发布的榜单显示，上半年成都房企销售金额前十中已经不见蓝光发展的身影，而去年同期，蓝光发展曾以77.43亿元的成绩位居第三位。
“失守”蓉城之后的蓝光发展又重新加大成都地区的拿地力度。公开信息显示，2019年上半年，蓝光发展新增36个项目，拿地总建面480万平方米，同比增长19%。新增土地中，仅成都一处就占了121万平方米，主要分布在新都、双流和郫都等区。
失之东隅，收之桑榆，在蓝光发展交出的上半年答卷中，除成都和滇渝地区外，其余四个业务区域都有不同程度的增长，其中以华中地区超255%的销售增长最为甚.
公告显示，上半年，蓝光发展在华中地区的销售面积为138.44万平方米，同比增长419.86%。销售额为114.66亿元，较去年同期增长255.86%。自有项目方面，华中地区开工面积达149.38万平方米，去年同期这一数额仅为20.95万。
华东、北京和华南地区则分别录得销售额118.94亿元、42.42亿元和41.97亿元，分别较去年同期增长47.88%、140.34%和129.85%。
上半年，蓝光发展新进入贵阳1个二线城市及金华等8个三线城市。截至中期，公司在手储备共计2706万平方米，计划开工1800万平方米，同比增长了67%。
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