使用“扫一扫”即可将网页分享至朋友圈。
伦敦这个地方房价20年涨了925%！下一个会是哪里？
2020-09-28 16:20:28 来源：英国房产通
文/英国房产通
本号ID:GBFangChanTong
看到标题不要惊讶，这个地方就是位于伦敦东部的Stratford。
2012年，伦敦奥运会的奥运村在此建成并投入使用，在这期间，政府重新规划了当地的步道、骑行道和公共交通线路，新建了欧洲最大购物中心之一的Westfield Stratford City，使之成为集购物、餐饮、休闲娱乐、交通枢纽为一体的全新住宅区域。
然而15年前的Stratford，只是一个充斥大量工业建筑、废弃仓库和破败商业街的区域。
这一翻天覆地的变化使得这一地块的区域房价上涨，根据Homes&Property的数据，Stratford的房价在过去20年中上涨了925%。
房价飙升得益于该地块借着奥运会的东风，进行了大规模的旧区重建行动。
展望未来，下一个“奥运村”会在哪里？
到2035年，伦敦有10个区域将进行彻底的旧区重建计划，这些个区域集中在伦敦的东部和东南部。它们或将重现Stratford的辉煌。
伦敦东部和东南部
Thamesmead
Thamesmead地区改造是一项长达30年的计划，明年女王线的开通将使这个地方打造成伦敦东南可持续社区。
当地住房协会计划新建8000套新建住房，创造4000个就业机会，同时改善5公里河岸、7公里运河、6个湖泊、3个自然保护区和350英亩开放空间。
Barking Riverside
Barking Riverside是伦敦最大的开发工地之一，其总体规划包括新建1万多套住宅和7所新学校。该地的复兴计划得益于大量艺术家和创意工作室的入驻，沿河区域被称为泰晤士河上的巴塞罗那。
伦敦金融公司已申请规划许可，将历史悠久的比林斯盖特市场、新斯皮塔菲尔德市场和史密斯菲尔德批发市场搬迁到这里。这又将吸引一大批人口导入和商业入驻。
Canada Water
Canada Water是由伦敦东南部港区改建而成，这里原来主要是一座80年代购物中心和哈姆斯沃斯码头印刷厂。
银禧线地铁和地上铁的延伸，使得该地区到2029年，将成为与利物浦街、国王十字、牛津街广场一样，以交通枢纽带动周边商业发展和绿地建设的城市副中心。
Greenwich Peninsula
Greenwich Peninsula旨在建设成为一个大型绿色生态半岛，尽量减少城市喧嚣的蔓延。
自1999年以来，这个地方的整体规划就已开始实施，O2的开工打响了伦敦东南部地区从工业区转向住宅区的发令枪。
预计到2035年，Greenwich Peninsula将建成7个大型社区。
其中一个便是伦敦第一豪华生态盘——基德庄园。
Royal Docks
作为伦敦市政厅搬迁的目的地，Royal Docks已经开通轻轨和空中缆车。明年开通的女王线将把Royal Docks与城市中心交通网相连，大幅提升该区域的通勤能力。
此外，这个地方还将开建19世纪以来首个大型船厂、一个新的国际商务区和创意社区和近2.5万套新建住宅。
Old Kent Road
Old Kent Road计划新建两座地铁站，这两座地铁站属于现有伦敦地铁线贝克卢线的延伸段，也是为期20年在开发计划中的一部分。该计划将为Old Kent Road和周边地区带来1.2万套新建住宅和1万个工作岗位。
开发商伦敦广场和伯克利集团将分别在Crosse & Blackwell工厂旧址和Malt Street开发全新住宅项目，以取代重建前的一大片仓库。
Royal Arsenal/Woolwich
该地区的重建计划也是一个从上世纪末开始，长达30年的长期计划。Royal Arsenal/Woolwich保存着大量被收录进历史保护建筑名录中的建筑，改造计划的核心就是在保护这些古老建筑的基础上进行重新设计和开发。
伦敦轻轨、火车和水上巴士从这里经过，明年女王线的开通将使该地块和伦敦市中心以及希思罗机场相连，进一步提升该地区作为伦敦东南部交通枢纽的地位。并将以此为中心，向外扩展商业。
在建项目皇家阿森纳水岸的楼王之作——凯铂观澜位于该地块改建项目的核心地带，距离女王线站点仅需步行7分钟。
伦敦西部
Old Oak and Park Royal
Old Oak and Park Royal的重建项目总耗资260亿英镑，是西部唯一一个重建在开发项目。
其中，该地块将花费10亿英镑新建一个由英国高铁HS2和女王线组成的交通枢纽，以及一条与帝国理工学院新校区（耗资30亿英镑）相连的商业街。
目前，该地区已改造部分已经吸引2000家企业入驻，提供超过4.3万个工作岗位。
西伦敦最大通勤学区盘——格兰河畔正坐落于此。
伦敦北部
Brent Cross
2022年，Brent Cross将有一个全新城铁站投入运营，那时，仅需15分钟就可到达国王十字，享受便捷的全国铁路系统服务。
此项改造计划占地180英亩，不久前获得了由Homes England提供的1.48亿资金，用于加快该地区6700套新建住宅的交付。
此外开地区还将打造伦敦又一购物胜地，餐厅、电影院、酒店、和大型购物中心的新建都已纳入总体规划中。
Meridian Water
Meridian Water是一个由恩菲尔德委员会领导的20年重建项目，也被誉为伦敦最大的机遇地区之一。
该计划将在占地210英亩的土地上新建1万户住宅，其中40%的住宅加入政府的”家庭负担得起”计划。此外，去年一个全新的火车站Meridian Water Station也已投入使用。
©本文原创，版权归"英国房产通"所有
“都市财经”的新闻页面文章、图片、音频、视频等稿件均为自媒体人、第三方机构发布或转载。如稿件涉及版权等问题，请与
我们联系删除或处理，客服邮箱admin@5iecity.net，稿件内容仅为传递更多信息之目的，不代表本网观点，亦不代表本网站赞同
其观点或证实其内容的真实性。
- 声音提醒
- 60秒后自动更新
【33家苹果概念公司上半年盈利，近八成正增长 Wind数据显示，截至8月27日晚，有37家苹果概念公司披露半年度报告。上半年，33家公司实现盈利，其中26家公司净利润同比实现正增长，占比近八成。券商分析称，预计下半年苹果AirPods产品出货量持续增长，苹果5G手机换机周期将至，苹果产业链相关公司有望受益。（中证报）
06:34蔚来宣布拟发行7500万股美国存托股份（ADS）。
06:28【合理区间双向波动 人民币“弹回”年初高位】屡破阻力位后，人民币对美元汇率重回1月下旬高位。近三个月，人民币对美元汇率总体升值，在7月重返“6时代”后，近期继续上探。分析人士认为，美元走弱、中国经济持续复苏、人民币资产吸引力提升，是人民币升值的重要因素。总体而言，人民币对美元汇率弹性十足，呈现围绕合理均衡水平双向波动态势。（中证报）
06:23据媒体报道：TikTok要求竞购方出资300亿美元收购其美国业务。
06:21特斯拉CEO马斯克：美国内华达州超级工厂遭遇严重的网络袭击。
06:20【中证报头版：合理区间双向波动，人民币“弹回”年初高位】屡破阻力位后，人民币对美元汇率重回1月下旬高位。近三个月，人民币对美元汇率总体升值，在7月重返“6时代”后，近期继续上探。分析人士认为，美元走弱、中国经济持续复苏、人民币资产吸引力提升，是人民币升值的重要因素。总体而言，人民币对美元汇率弹性十足，呈现围绕合理均衡水平双向波动态势。
06:05【英媒：中国国内航空市场下月将“完全恢复”】ForwardKeys的数据显示，本月中国国内机场的客流达到2019年同期的86%。随着新增病例的减少，更多航班恢复运行，目前机票预订量已恢复到98%，其中大部分是8月中下旬的旅行。ForwardKeys公司副总裁奥利维尔·庞蒂预测，中国国内航空市场将在9月初全面恢复，这是基于多种因素，如疫情持续得到控制，航空公司继续“大力促销”。在新的免税政策助力下，海南度假胜地三亚的旅游出现强劲复苏。（环球网）
06:03【证券日报头版评论：科创板魅力绽放，蚂蚁上市或将引发羊群效应】蚂蚁集团的上市将大幅提升科创板的融资能力和融资水平，同时也将在市场上产生羊群效应，会吸引更多企业在科创板上市。对于刚刚一周岁的科创板，面对蚂蚁集团这个独角兽，既考验科创板的接纳能力也是对科创板承受能力的测试。蚂蚁集团的上市只是一个开始，接下来，将会有更多的优质科技创新企业“寻香而来”，借助科创板实现企业的高质量发展。
05:59离岸人民币（CNH）兑美元北京时间04:59报6.8887元，较周三纽约尾盘跌80点，盘中整体交投于6.8688-6.8937元区间。
05:11标普500指数11大板块涨跌各异，8大板块收涨，3大板块收跌；其中，金融板块领涨，其次是房地产板块；电信业务板块领跌，其次是非日常生活消费品板块。
05:08美股各大类资产类ETF中，恐慌指数做多-iPath领涨，涨超3%，盘中一度涨超11%；其次是美国房地产ETF，涨1.47%；美国国债20+年ETF-iShares领跌，跌1.7%，其次是美国布伦特原油基金，跌1.27%。
04:39市场消息：TikTok工程师据悉针对关闭美国业务可能性制定预案。
04:35New Steet Research首次覆盖台积电台股，并给予其买入初始评级，目标价为640台币。
04:30摩根士丹利将瑞声科技评级下调至低配，目标价为38港元。
04:30【戴尔季度盈利和营收均超预期，股价盘后涨近6%】戴尔二季度经调整EPS 1.92美元，市场预期1.38美元。 二季度经调整营收228亿美元，市场预期225亿美元
04:26
