碧桂园连续第三年入选《财富》世界500强，位列177上升最快

原标题：碧桂园连续第三年入选《财富》世界500强，位列177上升最快

2019年7月22日， 2019年度《财富》全球500强排行榜发布。 碧桂园以573.09亿美元的营业收入位列第177位，较去年上升176位，是今年《财富》世界500强榜单中排名跃升最快的企业。

《财富》世界500强排行榜一直是衡量全球大型公司最著名、最权威的榜单。自2017年首次登上《财富》世界500强榜单以来，至今碧桂园已连续三年入榜。

《财富》榜单的认可与碧桂园的优异业绩密不可分：2018年，碧桂园实现3790.8亿元收入，同比增67.1%；实现1024.8亿元毛利，同比增74.3%；净利润为485.4亿元，同比增68.8%。

日前，中国指数研究院发布《2019年上半年品牌房企销售业绩排行榜》显示，上半年，碧桂园以3920亿元销售额、4023万平方米的销售面积荣登品牌房企销售业绩榜首。

在保持规模优势的同时，作为行业龙头的碧桂园积极思变，率先探索突破行业“天花板”，在农业、机器人、新零售等领域进行多元化布局，提升自身综合竞争实力。

销售增长迅猛，财务指标稳健

《财富》世界500强排行榜以营业收入为主要考核指标。根据榜单，碧桂园此次营收为573.087亿美元，同比大增70.7%，增幅在入选世界500强榜单的5家房企中位居第一。在净资产收益率榜单上，碧桂园同样排名居前。

近几年来，碧桂园展示出了迅猛的销售增速。

2015年至2018年，碧桂园权益合同销售额年符合增长率达59.2%；2018年，碧桂园实现5018.8亿元权益合同销售额，同比增长31.25%，权益合同销售面积约5416万平方米，同比增23.06%，远超行业水平。

在上一年房地产市场整体的下行的环境下，碧桂园的成绩更显亮眼。

2018 年下半年，三四线市场普遍转冷的情况下，碧桂园销售去化率仍高达76.4%，体现出较强的操盘销售能力和产品竞争力；在同行业均实行以价换量的策略时，碧桂园累计权益销售均价为 9266 元/平方米，同比仍增长 6.7%。

碧桂园持续扩张的“底气”源自其稳健的财务状况。

2018年，碧桂园房地产权益销售现金回笼约人民币4557.9亿元，权益销售回款率高达91%，连续第3年实现正净经营性现金流，成为业内为数不多实现这一指标的企业之一。

销售回款迅速的同时，碧桂园账面资金充裕。截至2018年末，碧桂园的现金余额约为人民币2425.4亿元，占总资产比例的14.9%。另外，碧桂园还有约3017亿元银行授信额度尚未使用，营运资本充裕。

由于现金增加及业绩释放增厚了权益总额，碧桂园2018年净借贷比率同比下降7个百分点至49.6%，去杠杆成效显著。

长远看来，优质及充足的土地储备是支撑房企前行的“粮草”。

截至 2018 年底，碧桂园已签约或已摘牌的中国内地项目共2148个，布局全国31个省、自治区、直辖市，269个地级市，覆盖1156个区县。已获取的权益可售资源接近1.7万亿，潜在的权益可售资源1.2万亿，合计2.9万亿。

碧桂园已在粤港澳大湾区做好了提前布局。截至2018年年底，碧桂园在粤港澳大湾区的土地储备超过5000万方，远远超过其他企业。拥有大湾区的土储货值5713.4亿元人民币，占到了30家房企总量的10%。

西南证券研报称，预计碧桂园2019年全年推盘量为 7800 亿元，预计全年销售能够实现较好增长。

包括西南证券在内，今年以来，已有多家机构予以碧桂园“买入”或“增持”评级。德意志银行、野村证券、招银国际证券等海内外知名机构均在年内上调碧桂园目标价格，其中德意志银行将目标价由17.19港元上调至17.34港元；招银国际给出了16.49港元的目标价。

摩根士丹利维持碧桂园“增持”评级，预期碧桂园在销售及行政开支及少数股东权益增加下，中绩表现按年持平，核心盈利有高单位数增长。

高科技打造智慧城市、现代农业

如今，作为多次上榜《财富》世界500强的行业龙头，碧桂园并未止步于房地产，而是积极进行多元化探索，致力于成为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业。

2018年7月，碧桂园进军机器人领域，投身智能制造，将物联网、智能家居和大数据等关键核心技术，应用到房屋建设、物业管理、家居设计等产业发展的各个环节当中。

顶尖团队打造出的机器人“尖兵”于今年7月公开亮相。在碧桂园总部三期工地上，十来款不同功能的建筑机器人样机进行了施工展示，在墙板安装、室内喷涂、地面平整方面均以高精度完成作业。

高科技的应用也让碧桂园得以成为绿色生态智慧建筑的建造者。碧桂园首创的立体分层现代都市建筑——森林城市被《福布斯》评为“影响世界未来的5座城市”之首。

除了建筑领域外，机器人等智能设备及系统还将用于餐饮、物业管理、医疗、农业、智能家居、制造业等领域。按照规划，未来五年内，碧桂园将在机器人领域投入至少800亿元，打造出千亿量级以上的机器人产业生态构建，致力于成为全球领先的机器人全产业链服务商。

科技进步推动着城市形态的变迁，亦重塑着农业与乡村的生产范式。2018年6月，碧桂园正式宣布进军现代农业，旨在帮助农民增收，促进农村发展，助力乡村振兴。

据悉，碧桂园农业整合全产业链，拟打造八大核心业务板块：研发服务、智慧种业、 健康粮油、精品果蔬、海洋渔业、都市农业、现代农业科技园、凤凰优选。从生产流程看，即包括前端研发，“公司+基地+农户”模式的中端生产组织，以旗下社区零售门店为主体的终端销售。

海南陵水现代农业示范基地和德庆（碧桂园）贡柑产业园是碧桂园农业的两项试水之作。

2018年6月，碧桂园参与投资建设了海南陵水县的现代农业科技示范基地，建成之后，将成为一个集热带特色农业、现代高效农业、生态科技农业、休闲观光农业为一体的先行示范区。

而德庆贡柑项目计划涵盖核心高标区、种植示范区、无病毒苗木示范基地、加工集散区、产业辐射区的五大区，通过建立无公害绿色标准质量控制、“公司+基地+农户”统防统控、邀请院士工作站、省农科院共同组建专家团队创新研究等方式，以科技为引领，打造贡柑产业联盟，助力乡村振兴。

“碧桂园引入世界一流的农业生产技术、设备，同时利用机器人研发优势，布局农业全产业链，并通过对碧桂园的社区及全社会进行零售，与农民共享现代农业发展的红利，帮助农民增收致富，同时以较低的价格，为每一个家庭 生产和提供安全、好吃、实惠、丰富的农产品及常用生活用品。”碧桂园董事会主席杨国强在今年1月碧桂园集团年会上表示。

在年会上，杨国强还表示，未来精准扶贫和乡村振兴也将成为碧桂园的主业之一。截至2018年年末，碧桂园创始?及集团累计参与社会慈善捐款已超48亿元，并主动承担起全国9省14县的精准扶贫和乡村振兴?作，正帮助33.6万农村贫困??脱贫致富。

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