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今日速递 | 华润置地拟分拆物管业务独立上市
2020-08-27 03:05:06 来源：地产深度报道
房 企
华润置地拟分拆物业管理独立上市
8月26日，华润置地有限公司披露，公司正考虑可能分拆本集团的物业管理服务及商业运营服务业务于香港联合交易所有限公司独立上市。
截至2020年6月30日，华润置地物业管理面积规模达1.12亿平米，较2019年底增长5.4%。其中，住宅物业管理面积0.98亿平米，商业物业管理面0.14亿平米。
龙湖半年营业额增长32.6%至511.4亿元
8月26日，龙湖集团控股有限公司披露，截至2020年6月30日，公司营业额同比增长32.6%至511.4亿元，股东应占溢利为63.4亿元，而剔除公平值变动等影响后股东应占核心溢利同比增长12.1%至52.7亿元。毛利录得157.5亿元，毛利率为30.8%。而核心税后利润率为14.6%，核心权益后利润率为10.3%。
建业地产上半年毛利下跌3.6个百分点
8月26日，建业地产股份有限公司公告披露，今年上半年，建业地产实现营业收入130.19亿元，同比上升43.6%。期内毛利率23.7%，同比下跌了3.6个百分点；归属股东净利润7.27亿元，同比增10.5%。净利润率为6%，同比下降了2.5个百分点。
报告期内，建业地产半年实现合同销售金额约429.51亿元，合同销售面积约587.77万平方米。其中，重资产合同销售金额约为300.16亿元，重资产合约销售面积约为368.74万平方米，同比分别增长8.5%和-3.6%。
碧桂园服务中期收入增78.4%至62.71亿
8日26日，碧桂园服务控股有限公司披露，截至2020年6月30日，公司收入约62.71亿元，同比增幅约78.4%；毛利约23.33亿元，同比增幅约69.3%。毛利率则由2019年同期约39.2%下降2个百分点至约37.2%。除“三供一业”业务分部外，其他业务分部毛利率略有增长。
报告期内，公司股东应占利润13.148亿元，同比增幅约60.9%；每股基本盈利约48.26分，同比增幅约56.3%；每股摊薄盈利约48.16分，同比增幅约58.7%；净利润约13.35亿元，同比增幅约61.6%。
上实发展上半年签约金额约11亿元
8月26日，上海实业发展股份有限公司披露，截至2020年6月30日，公司实现营业收入44.93亿元，同比增长3.29%；归属于母公司股东的净利润4.29亿元，同比增长4.05%；基本每股收益盈利0.22元，与去年同期持平；经营活动产生的现金流量净额为-2.5亿元。
报告期内，公司签约面积约6.8万平方米，签约金额约11亿元。工程建设方面，公司于报告期内在建项目9个，在建面积约192万平方米。
土地市场
弘阳+德商溢价48.8%竞得佛山禅城商住地
8月26日，佛山市自然资源局挂牌出让禅城区一宗商住用地。经过50轮竞价，广州弘高实业有限公司（弘阳+德商）以约5.4亿元竞得，楼面价1.27万元/平方米，溢价率48.8%。
出让文件显示，该宗地编号为TD2020(CC)WG0015，位于佛山市禅城区张槎三路南侧、东鄱三路西侧，出让面积1.71万平方米，起始价3.63亿元，土地用途为城镇住宅用地、兼容商服用地（零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融），建筑密度≤28%，绿地率≥30%。
8月26日，广西南宁公开出让一幅工业用地，地块最终由恒大新能源汽车（广西）有限公司夺得，成交价1.7亿元，楼面价210元/平方米。在土拍之前，该地块就被认为是为恒大新能源汽车生产基地落地而量身定制的。
出让文件显示，该地块位于南宁青秀区伶俐工业集中区内，土地面积40.56万平方米，容积率0.8-2.0。根据要求，项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过项目净用地面积的7%。严禁建造成套住宅、专家楼、宾馆等非生产性配套设施。行政办公及生活配套设施仅允许业主自用，不能销售与转让。
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