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花样年2018年净利7.28亿元 物管收入翻番
2019-03-28 09:31:15 来源：观点地产网
3月28日，花样年控股集团有限公司公告2018年年度业绩。截至2018年12月31日止年度，该集团的收入达到约139.86亿元，较2017年约97.83亿元增加43.0%。年内公司拥有人应占利润约为7.28亿元，较2017年约11.54亿元减少36.9%。
同期，花样年的毛利由2017年约28.98亿元增加44.4%至2018年约41.84亿元；毛利率为29.9%，而2017年的毛利率则为29.6%。毛利率由于业务发展稳定，基本与去年保持一致。
另据观点地产新媒体从公告获悉，于2018年，花样年物业开发的收入约85.55亿元，较2017年约65.98亿元增加29.7%，由于本年新结转了成都和惠州的多处楼盘所致。
物业投资产生的收入由2017年约2.43亿元增加4.1%至2018年约2.53亿元。此增加主要由于对外出租投资物业面积增加。
物业代理服务产生的收入由2017年约5800万元增加124.1%至2018年约1.3亿元。此增加主要由于该集团提供车位代理服务的扩张。
物业经营服务产生的收入由2017年约20.15亿元增加106.4%至2018年约41.58亿元。此增加主要由于该集团于2018年所管理的物业建筑面积以及所提供的增值服务范围均有所增加。
此外，酒店服务产生的收入由2017年约1.34亿元增加1.5%至2018年约1.36亿元。
其他收入、收益及亏损该集团于2018年录得其他净收益7.12亿元（2017年：10.09亿元）。此变化主要来源于2018年汇兑损失7.41亿元（2017年：汇兑收益5.99亿元）及按公允值计入损益的金融资产公允值变动9.39亿元（2017年：400万元）。
融资成本方面，花样年的融资成本于2018年约14.65亿元，较2017年约12.8亿元增加14.5%。融资成本的增加主要是由于带息负债年均余额的增加。
另于2018年12月31日，花样年的银行结余及现金总额约285.7亿元（2017年：约164.42亿元），与2017年12月31日相比增加73.8%。该集团的部分现金为受限制银行存款，限于房地产开发使用。该等受限制银行存款将于有关物业开发（与该等存款有关）完工后予以解除。
土地储备方面，截至2018年12月31日，花样年规划土地储备建筑面积约1709.43万平方米，其中已签署框架协定的物业规划建筑面积为580万平方米。
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