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华润置地2018年溢利242.4亿元 开发物业结算毛利率42.9%
2019-03-26 12:29:42 来源：观点地产网
3月26日午间，华润置地有限公司发布2018年年度业绩。2018年，该集团共实现综合营业额1211.9亿元，扣除投资物业评估增值后的核心股东应占溢利193亿元，计入投资物业评估增值后的股东应占溢利242.4亿元，实现每股盈利人民币3.50元，其中，每股核心股东应占溢利人民币2.78元。
开发物业方面，2018年开发物业实现营业额1051.5亿元，同比增长17.5%；结算毛利率42.9%，同比增长3.2个百分点，装配式建筑总面积达到1159万平米。
投资物业方面，该集团投资物业实现营业额人民币95.2亿元，同比增长24.5%。其中，购物中心业务营业额人民币68.6亿元，同比增长29.9%；写字楼业务营业额人民币12.4亿元，同比增长15.3%；酒店业务营业额人民币14.3亿元，同比增长10.2%。
截至2018年12月31日，华润置地在营投资物业总建筑面积达921万平米。购物中心方面，已开业万象城/万象天地23个，万象汇/五彩城12个，储备项目43个。另有管理输出购物中心项目25个，其中在营项目17个，储备项目8个。
回顾年度内，华润置地新开业8个购物中心，分别为杭州萧山万象汇、太原万象城、重庆弹子石万象汇、南通万象城、柳州万象城、石家庄万象城、厦门万象城、深圳湾万象城。此外，该集团于2018年在深圳、天津、杭州、南京、南昌、惠州、东莞等城市新获取了优质商业项目。
土地储备方面，华润置地于2018年积极增加土地储备，新进入国内9个城市。以总地价1513.5亿元（其中权益地价1036.8亿元）获取了103个项目，新增土地储备计容建筑面积达2213万平米，同比增长84.9%；其中开发物业1,938万平米，持有物业275万平米。
截至2018年12月31日，该集团土地储备已覆盖全球70个城市，总土地储备面积达5957万平米，可满足集团未来三年的发展需求，其中开发物业土地储备面积5014万平米，投资物业土地储备面积943万平米，一二线及具有产业支撑的三线城市土地储备占比达83.0%。
目前，华润置地积极跟进城市更新项目30余个，其中16个已切实落地项目预计总建筑面积约2200万平米。
另外，该集团物业服务在管面积超过1亿平米，同时年内成功试点并推广智慧社区及智慧园区项目。其中，智慧社区样板“智慧银湖蓝山”涵盖10多个业务场景，智慧园区样板“智慧华润城”涵盖智慧消防、智慧交通、智慧能源、智慧运营、智慧客户体验等5大场景。
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