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苏州新政 工业园、高新区重点区域新房限售3年
2019-05-12 16:23:47 来源：观点地产网
5月11日，苏州市人民政府发布通知，再次提出坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位。
观点地产新媒体了解，《通知》提出，对苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域（东起京杭运河，西至珠江路，南至竹园路，北至邓尉路），限制转让区域内新取得预（销）售许可的商品住房项目（含已经取得预售许可尚未开始网签的项目），购房人自取得不动产权证之日起，满三年后方可转让。
对苏州工业园区全域二手住房，购房人通过二手住宅市场交易新取得不动产权证满五年后方可转让。
同时，在苏州工业园区全域内，新取得预（销）售许可的商品住房，实行人才优先购买政策。房地产开发企业应当将预（销）售许可建筑面积50～60%的住房，优先出售给在苏州工业园区就业、创业并在本市无自有住房的人才。
苏州工业园区和其他市（县）、区，还可结合本地实际情况，优化完善施教区内住房的学位政策。
另外，通知还调整土地出让报价规则，将土地出让报价条件从定值调整为区间设置。
其中，将土地竞价超过市场指导价10%（不含10%）需工程竣工验收后方可申请预售许可的规定，调整为超过市场指导价5～10%需工程竣工验收后方可申请预售许可。
将土地竞价超过土地出让市场指导价25%（不含25%）后转为一次报价出让方式的规定，调整为超过市场指导价10～25%后转为一次报价出让方式。
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