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武汉10宗228亿卖出 华夏幸福摘得江汉宅地东西湖商服地溢价183%
4月23日,武汉共计挂牌出让10宗用地,其中网上挂牌6宗地,现场挂牌4宗地,起始总价197.89亿元,总出让面积约85.55万平方米。
最终,10宗地块均成功出让,总成交价达228亿元。其中,融创为最大赢家,以152亿元拿下了位于宗关、汉钢、江夏3个区域的4宗地块。当中,P(2019)039号宗关地块及P(2019)032号汉钢地块,为底价成交;P(2019)033号汉钢地块及P(2019)029号江夏区庙山产业园普安村地块为溢价成交,分别溢价24%和19.04%。
而本场溢价最高的是P(2019)026号东西湖地块,溢价率达183%。该地块由武汉市东西湖城市建设投资发展有限公司以1810万元竞得,为商服用地,成交楼面价为5246.38元/平方米。
另外,东湖新技术开发区的P(2019)027号、028号两宗宅地,分别由湖北交投及美的置业各拿下一宗,总成交价为49.35亿元。
其中,湖北交投产城控股集团有限公司以20.78亿元竞得P(2019)027号地块,成交楼面价为10643.55元/平方米米,溢价率85.07%;长沙市美的房地产开发有限公司(美的置业)以28.57亿元竞得P(2019)028号地块,成交楼面价为10369.76元/平米,溢价率78.99%。
中建三局则以底价24.07亿元拿下了P(2019)034号洪山区地块,该地块位于洪山区雄楚大道与珞狮南路交汇处西南部,为住宅、商服、公园与绿地。土地面积62051平方米,出让最高价36.11亿元。
P(2019)025号新洲区地块及P(2019)030号江汉区同样以底价成交。
其中,华夏幸福旗下的武汉裕隆苑房地产开发有限公司以2.03亿元拿下P(2019)025号新洲区地块,成交楼面价为2049.08元/平方米;武汉中皓停车场建设管理有限公司以670万元拿下P(2019)030号江汉区地块,成交楼面价为558.33元/平方米。
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