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三部门联合发文 北京新房或将强制上保险
2019-04-18 08:27:48 来源：
4月17日讯 日前，北京市住房和城乡建设委员会、北京市地方金融监督管理局、中国银行保险监督管理委员会北京监管局发布关于三部门联合印发的《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》（后简称为《管理办法》）的通知，就其内容公开征求意见。
《管理办法》规定：北京市推行工程质量潜在缺陷保险。在北京市本市行政区域内从事新建、改建、扩建住宅工程的工程质量潜在缺陷保险活动，及对工程质量潜在缺陷保险活动实施监督管理的，应当遵守本办法。
尤为值得注意的是，《管理办法》指出，新建住宅工程项目，应当在土地出让合同中，将投保工程质量潜在缺陷保险列为土地出让条件。这意味着，如果《管理办法》通过，就意味着未来北京新建住宅工程在土地出让时就已经上了保险。
对于保险中所涉及的建设工程质量潜在缺陷，《管理办法》也对其作出解释，是指住宅工程在竣工验收时未能发现的，因勘察、设计、施工、监理及建筑材料、建筑构配件和设备等质量原因造成的，不符合施工图设计文件、工程建设标准和合同要求，并在使用过程中暴露出的工程质量缺陷。
《管理办法》规定，保险公司应当编制《工程质量潜在缺陷保险告知书》，内容包括保险范围、保险期间、保险责任开始时间、保险理赔流程、负责保险理赔工作的单位及其联系方式等。保险告知书将作为保险合同的附件，在业主办理房屋交付手续时，同《房屋建筑质量保证书》《房屋建筑使用说明书》一并交付业主。
建设工程质量潜在缺陷险主要覆盖两类质量潜在缺陷，一是地基基础工程和主体结构工程，主要包括整体或局部倒塌、地基产生超出设计规范允许的不均匀沉等6钟缺陷。还有一类是保温和防水工程缺陷，主要包括围护结构的保温工程渗漏、地下、屋面、厕浴间防水渗漏等四种渗漏情况。
理赔方面，《管理办法》规定，业主在住宅工程质量潜在缺陷保险的保险期间内发现工程存在保险范围内的质量缺陷的，可以向保险公司提出索赔申请。保险公司收到索赔申请后，应当在二日内派员现场勘查。保险公司应当在收到业主索赔申请后的七日内做出核定；情形复杂的应当在三十日内做出核定，并将核定结果通知业主。对属于保险责任的，保险公司应当自与建设单位达成赔偿协议之日起七日内履行维修或赔偿义务。
来 源：凤凰网房产
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