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金地商置21.1亿揽得成都昭觉寺北片区地块 限高557米
2019-04-09 10:59:23 来源：观点地产网
4月9日，成都市公共资源交易服务中心拍卖成华区昭觉寺北片区A地块，现场共有7家房企参与竞拍，经过多轮角逐，地块最终由深圳市新威标远投资有限公司（金地商置）以21.1亿元竞得，折合楼面价9770元/平方米，溢价率13.54%。
据观点地产新媒体获悉，该地块编号为CH09(21/251)：2018-044，位于中环路与川陕路交汇处，为商业兼容住宅性质，周边商业生活服务较齐全。宗地出让面积72113.72平方米（合108.17亩），起始楼面价为8605元/平方米，计算容积率3.0，可开发体量约21.63万平方米，成品住宅建设比例不低于项目住宅建筑面积的60%，可兼容住宅建筑面积比例不大于45%，总建筑密度不大于45%，限高557米。
另悉，根据规划纲要，该地块须满足以下配建要求：
公建配套方面，须满足配建建筑面积：1）大于1000㎡且小于1500㎡的农贸市场1处；2）不小于50㎡的再生资源回收站1处；3）不小于2000㎡的综合健身馆1处；4）不小于400㎡的社区用房1处；5）不小于3000㎡的文化活动中心1处；6）不小于416个停车位的地下公共停车库1处。
商业用地配建方面，需满足：1）打造集文创产业中心、文旅体验、产业人才社群空间于一体的城北新经济、人文创新标地—成都熊猫文创中心，计划引入产业办公楼宇、开放式商业街区、特色文创等业态；2）竞得人须引入具备国际知名IP的文创类总部企业不少于1家；3）竞得人须自持计容商业建筑面积的比例不得低于总计容商业建筑面积的35%。
值得一提的是，地块所处的新北天地板块2019年拟供应超600亩土地，该宗地为今年该区域第一场土拍，其楼面起始价8605元/平方米，已超过当前新北天地板块的最高成交地价。
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