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一大波“特价”房源即将到来，小心被冲昏头脑！
2019-12-09 07:19:18 来源：和讯网 阅读量：7778
在高房价的压力下，人们买房越来越困难。因此房地产市场上的特价房总能最快吸引到购房者的眼球。那么开发商推出的这些“特价房”、“特价楼层”值不值得购买？
01是否真特价
首先要判断清楚要购买的特价房是否真的是特价，有的楼盘会先抬高原价再打折，仔细一算也并没有便宜多少，相反它与周边的楼盘相比价格还要高一些，这些优惠看似诱人却经不起推敲。
02了解特价房的缺点
特价房之所以便宜往往是因为其自身有所缺陷，比如户型不方正、朝向不好，或采光差、室内面积分配不合理，客厅开间不够、卧室拥挤等。
除了本身的内部条件可能有缺陷，有的特价房是由于外部因素影响价格，比如楼层，一栋房不同楼层价格差距明显，原因就在于某些楼层的确会对居住有所影响。
最常被吐槽的就是底层和顶层，购房者要考虑自己的接受程度。
03注意户型结构
房子毕竟是用来住的，除了价格之外，房子本身的户型、品质也很重要。
特价房中最常见的问题就是户型问题，在进行户型设计时，处于某种原因，户型设计的不佳。如拐角过多、朝向不好、边角户型等。还有的房子，存在房间分配面积比例不合理问题。厨房、卫生间这类区域，过小影响使用，过大则造成空间的浪费。
总之照顾了别人，牺牲了他自己，在使用的时候比较有一定的困难，于是形成了特价房。
04是否适合你
购房者在购买开发商推出的“特价房”之后，不能被价格冲昏了头脑，还是应该进行以下三个方面的考虑：
首先要先明确“特价房”所在的楼层、房价、房子的优缺点以及性价比高不高，如果房子的优缺点你都能接受，则可以考虑购买；如果你对房子非常不满意但是为了房价便宜而购买，那就需要慎重了。
其次买的时候要客观理智地看待，购买前不妨与周边项目进行多方比对，综合判断房屋的价值。
最后选择开发商也要选五证齐全的资质好的开发商，别被某些不靠谱的开发商打着特价的噱头，实际卖着有质量问题的房屋。
虽然购买特价房可能会出现很多问题，但如果购房者有足够的购房经验去避免这些问题，能够以特价买到好房子自然是划算的。总的来说，特价必有原因，买特价房就像是在古董市场淘宝，一定要有专业的知识，还要擦亮眼睛。
最后希望购房者都可以买到优惠又合适的房子。
以上正文仅代表个人观点，不作为购房参考建议，如你想在沈阳买一套好房，欢迎底部扫码主编微信。
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