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重大转折信号出现！70城房价出炉，一半城市房价走势跌了！
2019-12-09 20:59:56 来源：和讯网 阅读量：8.23万
聊房子大家最关心的就是房价，今天就由数据给大家分析一下情况。
最近，国家统计局公布了10月份70个大中城市的新建和二手商品房住宅的价格情况。房价下跌的城市数量创55个月新高，70个大中城市中，有35个城市二手房房价下降，北上广降幅扩大。另外，25个重点城市中，有20个城市二手房挂牌均价下跌。中国国家统计局数据显示，今年10月房价下跌的城市数量创55个月新高。
其中，房价可能一般性上涨的预警城市有：深圳、东莞、珠海、惠州、苏州、南通、无锡、宁波；房价可能一般性下跌的预警城市有：北京、天津、廊坊、保定、张家口、沧州、青岛、济南、烟台、威海。
而商品房的销售面积增速由负转正，原因主要是因为年底了，房企都要冲量了，现在增速转正在我看来是个很正常的事情。
其中，四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1，涨幅下降了。其实现在一线城市房价已经从高点上下来不少了，北京和广州分别下降了0.2和0.1，上海和深圳涨了0.4。
而二手住宅销售价格环比上涨0.1，但是北京、上海、广州都是下降的，尤其是北京下降了0.6，只有深圳涨了1%。也就是说刨去深圳，那价格总体还是看跌的。尤其是北京，无论是新房还是二手房，现在都已经进入了一个下跌的情况，很明显，最近北京二手房挂盘的话，库存很高，价格下降了不少。很多房子相对于2017年的高点来说，下降了15%到25%，甚至有的下降了25%以上。二线城市31个，整个销售环比价格分别上涨了0.5和0.1，三线城市35个，新房和二手房分别上涨了0.6和0.5，虽然涨幅都回落了，但是仍然在涨。
哪个城市涨幅最大呢？从环比涨幅看，西宁涨幅2.8，全国最高，其次是呼和浩特，涨幅2.4。排名前十的城市还有南宁、唐山、洛阳、成都、昆明、哈尔滨、长春、沈阳、襄阳。除了成都之外，基本都是妥妥的三四线。之前我就说过传导是有一个时间限制的，肯定是一线先降，其次是二线三线，如果说一线城市房价都在走低，那一个人口严重流出的三线城市又能坚持多久呢？而且对于那么多新房的三四线城市来说，如果能买新房，大家会去买二手房吗？显然不会，所以千万不要以为，新房涨到1万块钱，你当时2000块钱买的二手房就能按照1万块钱去估值了。未来如果政策没有明显变化的话，我认为未来整个态势还是会继续延续，一线城市继续稳中有降，二线求稳，三线有可能能冲一冲。这其中只有一个例外，就是深圳。深圳现在是社会主义示范区，现在还放开了香港人购买深圳房屋，总之这个风吹出去之后，深圳肯定是要涨一波的。不出意外，这种态势在未来的两个月里，应该是没有什么变化的。最后，我也把70个大中城市的房价数据做了一个汇总和分析，感兴趣的朋友欢迎关注小司观楼市的微信订阅号，私信回复“10月房价”获取文章。
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11:17【郑州银行2018年净利润下降29.10%股价早盘跌至4.92元\/股创历史新低】昨日郑州银行发布2018年度业绩预告修正公告将其2018年年度净利润预测数据由增长0%至10%调整至下降-32%至-27%，业绩快报中披露的净利润下降29.10%。今日该行股价一度下跌超4%，至上市以来最低值，仅4.92
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