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西安与南京同日调整调控政策，一紧一松背后的政策与市场博弈
2019-06-05 10:26:55 来源：蓝鲸财经
6月4日，西安（楼盘）市房管局发布了《关于购房资格审查的声明》，强调将严格审查购房资格，按照相关法律法规，对伪造相关资料、骗取购房资格的行为保持高压打击态势，坚决维护房地产市场秩序。
《声明》指出，通过提供虚假资料骗取购房资格的个人，一经查实，注销当事人网签合同，并取消购房人家庭成员在西安市5年内的购房资格。
在西安政策收紧的当晚，南京（楼盘）传出部分区域放松限购的消息。据《中国证券报》报道，从6月4日起，外地人在南京高淳区买房，只要持有南京市居住证，或者携带用工单位的劳务合同和营业执照，即可开具购房证明。
此前，外地人在高淳区买房需提供过去3年内在南京累计满2年的个税或社保证明，且不允许通过补缴的方式获得购房资格。
对于西安与南京一紧一松的政策调整，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：“类似政策的差异主要和市场结构有关。西安是最近几个月房价涨幅偏大的城市，尤其是从全国70城房价指数数据看，其实都属于排名第一的城市，即同比增幅，这也使得西安近期需要积极管控房地产市场。而对于南京市场来说，类似放松主要是郊区市场，本身属于交易相对不活跃的区域，自然也是需要积极放松的。”
根据国家统计局发布的4月70个大中城市住宅销售价格数据显示，4月，西安新建商品住宅销售价格同比涨幅最大，同比涨23.8%，连续5个月成为新房价格同比涨幅最大的城市。
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