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5月份40家典型房企融资额环比下滑52.07%，创一年新低
2019-06-04 18:23:52 来源：蓝鲸财经
据同策研究院数据显示，2019年5月，40家典型上市房企完成融资总额共计367.99亿元，环比4月，融资总额下降52.07%。其中，公司债共融资95.85亿元，较上月的473.13亿元大幅下降79.74%；其他债权融资也出现较大幅度下滑。
具体来看，本月债权融资额为326.67亿元，其中信托贷款（100亿元，占比27.17%）、发行公司债（95.85亿元，占比26.05%）、境内银行贷款（77.69亿元，占比21.11%）、其他债权融资（53.13亿元，占比14.44%），中期票据、委托贷款、海外银团贷款融资金额为0。股权融资同样下滑，本月股权融资金额为41.32亿元，环比下跌36.96%。
虽然融资额出现下滑，但总体来说，本月房企融资成本较低，基本控制在6.5%以内。据同策研究院数据显示，在已披露的数据中，融资成本最低的是广州（楼盘）市城市建设开发有限公司2019年公开发行住房租赁专项公司债券（第一期），发行规模15亿元，票面利率3.83%；融资成本最高的是新城控股（SH.601155）境外子公司新城环球完成在境外发行总额为3亿美元的无抵押固定利率债券，票面利率为6.5%。
此前有媒体报道，伴随着土地市场的回暖，监管部门或将收紧部分房企公开市场融资，如债券、ABS产品等。据报道，部分房企因拿地激进，出现一些“地王”，已引起中央注意，多家房企已被监管关注。
同策集团首席分析师张宏伟也表示，暂停发债的源头，来自于近期房企和土地市场的“反常”。“3、4月份土地市场太火了，如果没有监管，市场存在风险，预计房企融资后期会略有收紧。”
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