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5月份40城土地成交额涨幅回落，未来或继续降温
2019-06-04 19:03:06 来源：蓝鲸财经
6月4日，上海（楼盘）易居房地产研究院发布《2019年5月40城土地市场报告》。报告显示，相较于4月份，5月份40城土地成交面积和成交额均有所上升，但涨幅明显出现回落。同时，一线城市与二三线城市分化也较为明显。
数据显示，5月份，40城土地成交建筑面积环比增长10.4%，同比增长38%；土地出让金收入环比增加5.1%，同比增加73.1%；土地成交均价环比上涨1.9%，同比上涨17.2%；土地成交溢价率为17.5%，环比上升2.6个百分点。
其中，4个一线城市土地成交建筑面积为261.6万平方米，环比增长137.1%，同比增长406.9%；4个一线城市6个月移动平均土地成交均价为11777.8元/平方米，环比下跌5.8%，同比下跌2.7%。一线城市地价更是创2015年10月份以来的新低。
二线城市土地成交建筑面积为3729.3万平方米，环比小幅增长3.4%，同比增长41.9%；6个月移动平均成交价为4723.3元/平方米，环比上涨5.6%，同比上涨12.4%。地市成交仍然较为活跃。不过报告表示，二线城市土地成交面积及地价增速回落，涨幅收窄。
三线城市土地成交建筑面积为1087.4万平方米，环比增长23.5%；同比增长8.7%。6个月移动平均成交价为2542.1元/平方米，环比上涨20.4%；同比上涨34.3%。对此，报告解释称，土地出让金的增加主要来自无锡（楼盘）和东莞（楼盘）两个强三线城市，而多数弱三线城市的土地市场并未出现明显上扬。
易居研究院研究员王若辰指出，5月份40城地市交投仍活跃，延续了“小阳春”的热度，但40城整体地价涨幅收窄明显。在仍较严厉的政策环境下，未来几个月40城地市或有所降温。
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