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聚焦科学管理，中国奥园地产建立核心优势致力多元化发展
2019-09-09 16:45:18 来源：网络 阅读量：4.51万
在中国经济不断发展的当下,商业文化的演变愈演愈烈,企业的业绩的发展也是带动社会发展争先融合态势。也有越来越多的企业逐渐认识到了这一点,开始主动承担起社会责任。作为复合地产的领导者,中国奥园地产已经意识到地产行业对中国经济增长的重要性,近日,中国奥园地产管理发布年中报,更是以超出去年同期33%的成绩,成长速度令人惊叹。
财报显示,2019年上半年,中国奥园地产营业额同比增长73%至236.7亿元;毛利润同比增长81%至70.5亿元,毛利润率29.8%;净利润同比增长90%至28.0亿元,净利润率约11.8%;核心净利润同比增长79%至24.9亿元,核心净利润率约10.5%;每股基本盈利同比增长87%至人民币84.8分。
中国奥园2019年上半年主要财务指标
财务指标良好的同时,中国奥园在2019年上半年持续保持较高的销售增速,财报显示,中国奥园录得合同销售536.3亿元,同比增长33%,行业排名大幅提升至第22名,超过近年来增长势头迅猛的其他千亿房企。在外界看来,中国奥园的盈利水平被低估,其盈利持续性很强。
销售均价上涨37.1%营业额、毛利润、净利润同比增速均在73%以上,净利润同比增速更是高达90%,这是中国奥园在2019年上半年所取得的亮眼财务指标,远高于行业整体水平。
高点过后,房地产行业整体处于调整状态,增速放缓。2019年初,大多数房企纷纷调低年度销售目标,在这样的背景下,中国奥园的营业额还能保持73%以上的增速,可谓是综合实力强劲的体现。
不仅如此,梳理中国奥园过去五年的营收数据发现,其营收表现一直稳步增长,从2015年H1的39.35亿元,到2019年H1的236亿元,平均增速高达55.87%。
过去五年中国奥园的营收表现,数据来自企业公告
对于2019年营收增长的原因,在中国奥园财报中获悉,这主要是因为发展物业交付面积的增加及平均售价的提升。财报显示,对中国奥园地产营收贡献最大的是发展物业,占比高达95%,2019年上半年发展物业所交付物业的总楼面面积同比增加26%,上升至 208 万平方米,而且不含税平均售价由2018年同期的7868 元/平上升为10785 元/平,上升 37.1%,后者主要是因为2019年上半年交付的物业中占比最高的住宅性公寓销售均价比2018年同期增加约 63.2%。
图片来自中国奥园2019年上半年财报
在交出亮眼财务数据的同时,中国奥园在2019年上半年持续保持了超过行业平均水平的销售增速。
布局均衡 总货值高达4255亿元
对于中国奥园地产来说,当下已经取得了领先于行业的盈利指标,未来能否保持盈利持续性备受关注,影响房企盈利持续性的因素主要包括可结转项目规模、可销售的土地储备、企业自身的运营效率以及其他因素等。在外界看来,这一疑问的答案是肯定的。
中国奥园地产方面表示,经过组织调整释放了增长新动能。调整后,产品设计标准化、投融资管理、营销 体系架构等方面更贴合市场和项目需求,为下半年的发展提供了强有力的助推,也为下半年乃至以后增强集团土地储备能力、产品溢价能力、市场应变能力等都打下了坚实基础。
对于任何一个房企来说,想要迎来未来更好的成长态势,就必须顺应当下环境发展及政策利好。眼下,奥园地产半年业绩发布,更是向着千亿的目标更近一步,至于未来其还能成长到一个什么样的高度,还让我们拭目以待。
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