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嘉兴桐乡10.88亿出让2宗地 世茂联合体溢价99%再落子
2019-12-30 15:44:55 来源：观点地产网 阅读量：2.59万
12月30日，浙江嘉兴出让桐乡市2宗地块，其中包含1宗商住地和1宗宅地，涉及土地总出让面积共6.25万平方米，总建筑面积11.98万平方米，总起价5.37亿元。
最终，2宗地总成交价10.88亿元。其中，世茂联合体以总价6.19亿元竞得桐土储[2019]52号地块，楼面价8523元/平方米，溢价率99.04%；而另一宗桐土储[2019]53号地块则触及上限价，由桐乡市匠心房地产开发有限公司以上限价格4.69亿元竞得，楼面价9940元/平方米，溢价率107.52%，竞配保障房面积300平方米。
据观点地产新媒体查阅，桐土储[2019]52号地块为城镇住宅用地、旅馆用地，位于桐乡中心城区秋韵路北侧、乌镇大道东侧，出让面积36314.79平方米，容积率2，建筑面积72629.58平方米，起价3.11亿元，起始楼面价4282元/平方米。
根据出让公告显示，该地块旅馆用地建筑面积为10800-11300平方米，旅馆产权100%不可分割；该地块实施限价出让，最高限价72300万元，达到最高限价后有2个或2个以上竞拍者的，转入竞拍地块内配建公寓建筑面积，公寓起始竞拍建筑面积100平方米，竞拍以100平方米建筑面积为一个增幅，所配建的公寓须无偿移交至桐乡市振东新区建设投资有限公司。
桐土储[2019]53号地块为住宅用地，地块位于桐乡中心城区梧桐港路南侧、乌镇大道东侧，出让面积26213.87平方米，容积率1.8，建筑面积47184.966平方米，起价2.26亿元，起始楼面价4789.66元/平方米。
根据出让公告显示，该地块实施限价出让，最高限价46900万元；达到最高限价后有2个或2个以上竞拍者的，转入竞拍地块内配建公寓建筑面积，公寓起始竞拍建筑面积100平方米，竞拍以100平方米建筑面积为一个增幅；所配建的公寓须无偿移交至桐乡市振东新区建设投资有限公司。
另据观点地产新媒体此前报道，12月18日，世茂以6.58亿元底价竞得桐土储[2019]30号地块，楼面价4503元/平方米，土地用途为城镇住宅用地、旅馆用地，位于桐乡市振东新区中心区块、桐乡市第一人民医院东侧。其中，旅馆用地建筑面积为20000-20500平方米，旅馆产权100%不可分割。
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