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雅生活：拟以20.60亿元收购中民物业60%股权
2019-09-26 09:32:04 来源：中国网 阅读量：1.1万
中国网地产讯 26日早间，雅居乐集团及雅生活联合发布公告称，拟以固定对价15.60亿元收购中民物业60%股权，并以可变对价收购新中民物业60%股权，该可变对价交易金额不超过5亿元。交易总对价约20.60亿元。
固定对价为人民币15.60亿元，已根据「中民物业保证利润 x 市盈率12.5倍 x 60%」公式厘定。可变对价将根据公式厘定，即科瑞保证利润x 市盈率12.5倍 x 60%，可变对价总额不超过5亿元。
资料显示，截至2018年12月31日止年度，其下属的控股物业公司管理面积合计约1.9亿平方米、参股物业公司合计管理面积约1亿平方米，合计近2,000个项目。完成后，预计雅生活集团整体在管面积（包括其参股公司的在管面积）将突破5亿平方米，管理项目将突破3,000个。
同时，中民物业集团及新中民物业集团经营业绩往绩卓越，截至2018年12月31日止年度其收入合计约人民币39.6亿元，扣非税后净利润合计约人民币3.51亿元，项目续约率高达95%。
完成后，预计雅生活集团于长三角、粤港澳大湾区、山东半岛、川渝四大重点城市群的在管面积均将超过4,000万平方米，一跃成为各区域市场占有率领先企业，进一步体现以区域为中心的规模效应。
应雅生活要求，雅生活股份自2019年9月19日上午9时正起在联交所短暂停牌，以待本联合公告发布。雅生活已向联交所申请雅生活股份自2019年9月26日上午9时正起恢复买卖。
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