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天津三宗地块吸金58亿元 碧桂园、金地均落子
2019-05-08 16:05:41 来源：观点地产网
5月8日，天津滨海新区成功出让三宗地块，总揽金57.68亿元，碧桂园、金地、泰达建设分别落一子。
据观点地产新媒体了解，此次出让地块分别为津滨开（挂）2018-3号地、津滨保（挂）2018-23号地以及津滨北塘（挂）2018-1号地，土地面积共计32万平方米。
其中，成交价最高的是津滨保（挂）2018-23号地，该宗地位于天津港保税区空港区域，东至航宇路、南至东八道、西至航海路、北至东七道，用途为城镇住宅，出让土地面积14.77万平方米，容积率1.0-1.6，规划建筑面积23.63万平方米。
该宗地起始总价23.63亿元，设最高限价为35.44亿元。因空港规划住宅用地相对较少等原因，该宗地十分抢手，吸引碧桂园、中海、金地、保利等11家房企报名。最终，金地以总价33.15亿元摘得地块，楼面价1.4万元/平方米，溢价40%。
另一宗竞拍同样激烈的是津滨开（挂）2018-3号地，该宗地位于开发区东区，东至洞庭路、南至欣园南街、西至欣园路、北至欣园北街。
据悉，该地块是第二次入市拍卖，出让地块面积2.66万平方米，容积率1.0-2.5，规划建筑总面积6.65万平方米。该地块同样吸引近10家房企报名，最终由泰达建设以总价10.1亿元摘得，楼面价1.52万元/平方米，溢价45%。
最后一宗地块由碧桂园底价14.43亿元收入，成交楼面价6308元/平方米。该宗地为津滨北塘（挂）2018-1号地，位于滨海中关村科技园（原北塘经济区），东至东海路、南至轨道Z4线、西至黄海北路、北至泉州道，土地总面积14.67万平方米，规划总建筑面积22.88万平方米，包含2个住宅子地块、1个商服子地块。
根据规划，该宗地须结合设置15班幼儿园一座，占地面积约6000平方米；须结合设置社区服务中心，建筑面积不小于1900平方米。
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