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独家揭秘| 世茂打造广州两大10万+豪宅内幕，胡润都说要盘它！
2019-11-21 18:13:59 来源：和讯网 阅读量：6.26万
11月15日，《胡润百富》董事长胡润突袭广州。
除了不远万里来参加“2019世茂海峡·胡润Q3大中华区独角兽指数发布会暨共建大湾区发展论坛”，胡润还在行程上增添了有趣的一笔：
直奔广州两大10万+顶级豪宅——世茂天越、世茂珠江天鹅湾！
这两大涅槃重生的顶豪，早就引发了市场极大的关注，如今又令顶尖人士激动不已，究竟是为何？
我们发现了不少有意思的内幕。
三个世纪级收购背后的故事
世茂，是大湾区过去几年增长最快的企业之一。
作为世茂集团最大的地区公司，世茂海峡业绩高速增长，从2016年的107亿元，到2018年的505亿元，其销售额已经连续三年复合增长率超100%！今年前10月，销售额也达到了655亿元。
世茂海峡连续多年业绩翻番，堪称“房企独角兽”的增长速度，背后隐藏着世茂极具前瞻性的战略目光。
近年来，世茂以迅雷不及掩耳之势，在香港、深圳、广州、佛山、珠海等大湾区主要市场，打造了数十个高品质的标杆项目。
这是怎么做到的？世茂快速开拓大湾区市场，主要有两种方式：
一是城市赋能，即打造满足城市及区域内高端群体需求的高端项目。
例如，世茂在深圳打造的深圳世茂深港国际中心，是集全球商务、顶级酒店、高端商业、演艺中心等于一体的超级综合体，更是未来的城市地标。
△深圳世茂深港国际中心效果图
二是大规模的行业整合，即行业内战略合作及收并购。
例如，世茂在广州进行的三次世纪级的大收购，便堪称行业整合的代表之作！
从广州本土地产商粤泰地产手中，世茂收购了两个极为稀缺的项目。
一个是世茂珠江天鹅湾，广州为数不多的一线江景豪宅；一个是世茂天越，位于越秀区，这里已经五年没有出让过一块土地了。
而今年5月从泰禾手中收购的广州院子，则是广州市面上最大的一个低密高端项目。
△世茂珠江天鹅湾效果图
来得早不如来得妙。
三个优异到让别人眼红的资产，世茂四两拨千金，就将其揽入怀中。从这些“神级”操作，我们便能看出世茂超凡的资源融合能力和战略眼光。
而这，仅仅只是一个开端！
随后，世茂对三大项目彻头彻尾的改造，更是让行业内外的人们瞠目结舌。
三大豪宅的涅槃重生
一年时间，世茂在广州做了什么？
首先是广州院子，世茂投入重本，将商业转为全部自持，方便统一招商管理，并打造了近7000平米的新中式文化商业街区。
这一切，只是为了保证业主能够享受真正的大城生活。
▲华南师范大学附属增江学校（设计过程效果图）
而世茂对两大顶豪的精心雕琢，更加令人惊喜。
在发达国家，像这样的城市更新型项目其实是比较常见的。
比如，1995年唐纳德·特朗普买下坐落于曼哈顿中心的“华尔街40号大厦”，翻修后将之打造成为闻名美国的“特朗普大厦”。
时尚的玻璃幕墙、极尽奢靡的内饰、60英尺的瀑布流水，不仅让这座大楼成为了纽约的地标性建筑，更成为美国新富阶层的聚集地。
而在中国一线城市的核心地带，这种城市更新的开发方式亦将会成为主流。
在世茂天越、世茂珠江天鹅湾身上，就颇有改造后的“特朗普大厦”风范。
世茂天越，一改之前陈旧的外立面设计，显得恢弘大气。
其设计风格，采用的是法国ARTDECO设计原理，与世界闻名的伦敦海德公园壹号、上海顶级豪宅翠湖天地如出一辙。
改造前
改造后
若仅仅如此，还算不得大费周章。
原本的底商，则被世茂精心改造成了广州首个酒店式私人会所公馆，拥有5.6米挑高的商务会客厅、总裁会客厅、私宴厅、爵士吧以及24小时智慧健身房。
改造前
改造后
原来的防护棚、样板间，也通通进行了彻底的改造！褪去原本过时、破旧的模样，焕然一新！
改造前
改造后
在世茂珠江天鹅湾的整体改造中，世茂的匠心同样发挥到了极致。
“进化后”的大门，取“平步青云”之意，名曰青云门。
大门高约8米，宽至约40米，左右两边各有一只3.5米高的镂空铜狮，恢弘稳重中又透露出些许灵动之气。
其尺寸之大，工艺之繁复，即便放眼全国，也不多见。
改造前
改造后
项目园林的改造，亦花费重本，从普通小区园林实现了质的飞跃。
改造前
改造后
除此之外，世茂珠江天鹅湾从屋顶到地下车库，对整个景观、会所、样板间、服务功能全部进行了整体改造！
改造前
改造后
这大规模、高难度的改造背后，不仅体现了世茂三十年来积淀的运营功底和豪宅底蕴，更让我们看到了世茂进军湾区的决心。
从福建起家，世茂一步步发展，如今早已深入布局国内多个主要核心城市群，市场版图也扩至9省、30市、164盘。
△世茂滨江花园
从全球最贵物业之一的香港世茂创世纪，到开创上海首个滨江豪宅模式的世茂滨江花园，再到亚洲十大豪宅之一的世茂佘山庄园......
世茂所到之处，皆在不断革新城市封面、刷新城市天际线，在打造豪宅方面具有极高的造诣。
而大湾区，正是世茂的下一步征程。
正如世茂集团副总裁、世茂海峡发展公司董事长兼总裁吕翼所说：“我们花了这么多的精力，要做的就是震撼市场的作品。”
连胡润都打CALL：住在这里很Lucky！
而胡润先生实地参观完世茂珠江天鹅湾、世茂天越两大豪宅项目，也忍不住为其打CALL：
“住在世茂珠江天鹅湾、世茂天越，真的很lucky！”
为什么这么说？不管是地段、配置，还是项目打造产品的细节和功力，世茂都给足了惊喜。
△胡润先生参观世茂天越
世茂天越，地处广州东山“教育强区”，手握广州CBD经济命脉，同时拥有优质的教育资源，以及高端的生活配套。
在产品细节打造上，世茂费尽心思。
例如，为了让整体风格呈现出最好的效果，世茂的设计师在选材方面就颇费了一番功夫。
外立面选用的石材，全国仅有一家每年限量供应，从选定款式到成型供应需要花费两年时间！
| 设计过程效果图
不仅如此，世茂天越还颠覆常规，设计了广州豪宅市场首个垂直五重景观园林！中空会客厅、空中悬浮泳池，星空BAR、屋顶生态花园、四季连廊均在空中实现！
| 设计过程效果图
像别具一格的无边悬空泳池，光设计稿就出了过百份，最后敲定了透明玻璃池底设计，让业主在泳池畅游时也能尽享四季园林风景。
△胡润先生参观世茂珠江天鹅湾
世茂珠江天鹅湾，位处海上丝绸之路的扬帆地，临近太古仓和沙面，凭栏远眺在欣赏一线江景的同时，亦能感受到广州作为千年商都的魅力所在。
△世茂珠江天鹅湾设计过程效果图
园林，是世茂珠江天鹅湾一大亮点。借鉴名胜古迹豫园的布局，世茂融合广州独有的云山、珠水、岩石、粤剧、丝绸之路五大元素，打造了三重归家礼序、极具中式古韵的岭南园林。
△世茂珠江天鹅湾设计过程效果图
悬挑5米高的瀑布，从日本远渡重洋、重金百万求得的黑松、通体汉白玉雕琢而成的飞虹桥......每一处别具一格的景观，都蕴含着世茂的匠心。
在智能化配置方面，项目亦令人大开眼界。
例如，当业主迈入大堂，系统已经通过自带的人脸识别系统，调度好电梯，按好楼层，无需多余操作。
回到家中，亦有全方位的智能配置，自动帮你调好灯光、空调，拉开窗帘，让你真正感受到科技所带来的便利。
正如胡润先生所说：“看到这样的房子，就感觉中国的建筑又迈上了一个新台阶。”
据广州PLUS了解，这两大10万+豪宅很快就要迎来全新亮相，还有更多的惊喜，就留待你们发现了！
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