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兆泰集团左手融资右手理财：净利骤降七成 500亿资产目标何时实现未知
2019-11-21 11:04:04 来源：中国网 阅读量：1.63万
中国网财经11月21日讯（记者 安平） 上交所日前披露的信息显示，北京兆泰集团股份有限公司历史文化街区保护整治工程项目位于成都外，其余项目均集中在北京。公司还制定了三年北京区域战略：一方面，写字楼以“兆泰国际金融城”和“兆泰国际商务中心”为2大核心，在北京合理布局“2+X”战略；另一方面，商业/酒店以“悠唐”、“鑫福海”等为代表，完成区域战略布局。
营收数据方面，2019年1-6月，兆泰集团实现营业收入6.07亿元，同比增长4.86%，净利润为3711.06万元，同比下滑67.63%，而拖累净利润下滑的原因，主要系利息费用较上年同期增加了约0.86亿元。
从业务板块来看，兆泰集团上半年贡献收入最多的是房屋出租业务，为4.84亿元，占总收入的比例是80.13%；酒店服务和房屋销售的收入分别为7962.99万元和2947.68万元，占总收入的比例分别为13.18%和4.88%；其他业务收入为1093.9万元，占比1.81%。
值得注意的是，兆泰集团上半年的毛利率同比下滑了4.44%。就各项业务而言，除房屋销售因上年同期未发生无从对比外，其余业务板块的毛利率均有所下滑，房屋出租、酒店服务和其他板块该项指标的同比降幅分别为2.77%、0.16%和8.84%。对房屋出租毛利率下滑，兆泰集团给出的解释是“改造支出增加”。
截至2019年6月末，兆泰集团的总资产为267.94亿元，与2018年末相比下降3.59%。兆泰集团对未来规模方面提出的目标是“总资产500亿元，自持物业100万平方米”，至于这个目标何时实、如何实现，中国网财经记者也在给兆泰集团的采访函中提及。
负债方面，截至6月末，兆泰集团的总负债为154.6亿元，与2018年末相比下滑了6.34%；其中借款总额108.73亿元，下半年大额有息负债到期的金额为1.69亿元。兆泰集团表示，本期负债减少，主要因公司债回售及偿还到期银行贷款所致。兆泰集团表示，根据集团融资计划，集团的联营企业下半年计划发行CMBS，集团将收回前期股东垫资约8亿元；同时，兆泰国际中心A2项目下半年预计发放贷款金额为1.84亿元。
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