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卖掉一线城市房子，到三四线城市当土豪，可行吗？
2019-11-11 08:53:05 来源：和讯网 阅读量：4154
杨绛女士在钱钟书《围城》一书的扉页上写过这样一句话：“围在城里的人想逃出来，城外的人想冲进去，对婚姻也罢，职业也罢，人生的愿望大都如此。”这句话现在看来依然很经典。
国家中心城市处于城镇体系的最高层级，也被称为塔尖城市，如北京、上海、天津、广州、重庆、成都、西安等城市都被列入到国家的中心城市发展规划当中。按照中规院的设想，国家中心城市对外要具有相当的国际影响力和竞争力，能代表国家参与国际竞争，推动国际政治、经济、文化和社会等方面的交流与合作；对内则是经济活动和资源配置的中枢，是国家综合交通和信息网络的枢纽，是科教、文化和创新中心，具备引领、辐射和集散功能。
中心城市确立之后，再以点带面，以面带全，引导国家经济全面发展，所以目前国家又重点做区域性的规划与建设工作。虽然当前城市化建设还是以核心城市为坐标系，但是从经济发展的角度来说，资本的流动必然是不断集散的过程，当核心城市的社会成本达到周期高峰时，三四线城市开始逐步空心化的时候，这时资本的反哺是有机会的。而对于一些一线城市的居民转化生存模式与养老等也创造了更大的可选择空间。
如果说不存在个人或家庭的负担，既没有子女教育、工作等重要的家庭责任，又没有个人发展要求，那么当前从全国最高的社会成本中摆脱出来，寻一处青山绿水亦或环海等三四线城市生活确实是很遐逸的，不仅生活成本大幅降低，而且现在的三四线城市的配套设施与商品供给都不差，城市不仅环境好而且也适合养老。
一线城市中位数价格表
当前一线城市的房价差也非常大，核心区与郊区房价之间也是天差地别，所以就用中位数来算一笔账。上图为当前一些城市的中位数房价，其中包括了北京、上海、深圳等一线城市的房价，这个房价基本上是目前一些三四线城市房价中位数的7倍甚至是10倍以上，如果是中心城市的核心区住房那差别就更大了。
譬如现在东北沿海的一些比较好的三四线城市，三面环海，城市规划的也不错，环境优美，但是房价也就在5000元/平米左右。因此从一线城市卖掉房子去三四线城市生活会有较大额度的现金结余，这些现金基本上投资银行大额存单就可以比较轻松的生活了。
以100平米的住房为例，卖掉一线住房，到三四线买核心区住房，基本可以省下400万元以上，而且三四线城市的生活费用比较低，一家三口每月平均消费在6000—7000元生活质量就比较不错了。而400万元目前投资银行大额存单每年基本上可以获取20万左右的利息，每月可以有1.6万左右的消费额度，这在三四线城市的消费水平已经算比较高的了。
所以当前在一线城市房价开始滞涨，未来回调可能性偏大的情况下，如果没有家庭因素过多的羁绊，从高竞争环境走出来也是一种可取的选择方式，这主要取决于自己的生活态度。另外从投资角度来说也可能是一种机会，一旦近两年国际金融风险爆发，则会对房地产价格有所冲击，所以当前走出去，未来再买回来，或许还可能是赚的。
一线城市是全国与国际资本竞争核心，可以说是富人激烈竞争的中心，在这样的城市生存对于普通居民来说压力比较大，生活成本会被高收入阶层消费拉高，所以从养老等角度考量，从这样的核心城市走出来是一种较好的选择方向。（本文系馨月(博客,微博)说财经原创文章，转载请注明作者及来源于微信公众号人弗财经）
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