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万科三季度计提存货跌价准备11.4亿，筹资现金流净额-698亿同比减226%
2019-10-24 18:43:00 来源：搜狐财经 阅读量：3.86万
原标题：万科三季度计提存货跌价准备11.4亿，筹资现金流净额-698亿同比减226%
10月24日，万科发布三季报。今年1-9月，万科实现营业收入2239.14亿元，同比增长27.21%；归母净利润182.4亿元，同比增长30.43%；扣非净利润181.75亿元，同比增长30.32%；经营活动现金流净额17.34亿元，同比大增106.74%。
前三季度，万科累计实现合同销售面积3061.6万平方米，合同销售金额4756.1亿元，同比分别增长5.5%和10.2%。
1-9月，万科房地产业务的结算毛利率为 27.6%，属于行业中等水平，较去年同期下降 0.2 个百分点。
值得注意的是，截至9月末，万科存货跌价准备余额为人民币30.6亿元，计提存货跌价准备11.4亿元，影响归母净利润7.8亿元。
对此，万科表示：“鉴于部分城市房地产市场调整，本集团对个别存在风险的项目计提存货跌价准备。”
截至9月底，万科货币资金共1072.4亿元，短期借款和一年内到期的有息负债总和590.8 亿元，货币资金覆盖短期借款和一年内到期有息负债之和的1.8倍。
尽管如此，万科货币资金仍较去年末减少了43.08%。万科表示，货币资金减少系支付工程款、地价增加所致。
今年1-9月，万科筹资活动产生的现金流量净额为-698亿元，同比减少226.59%，万科称，该项目变动原因为还款增加。
截至9月30日，万科短期借款仅剩22.73亿，比上年末大幅减少78.38亿。
今年以来，万科降负债取得明显成效。截至三季末，万科资产负债率73.38%，去年年底为84.55%，降低了11.1个百分点。
万科三季度财务费用有较为明显的下降。财报显示，今年三季度万科财务费用为15.97亿元，较上期下降30.5%。
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