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安联+Alpha组团10亿欧元收购北京融新科技中心85%权益
2019-10-16 11:25:00 来源：中国网 阅读量：1.86万
原标题：安联+Alpha组团10亿欧元收购北京融新科技中心85%权益
中国网地产讯 10月16日，安联不动产代表多家安联集团公司，与首峰亚洲宏观趋势基金 III（Alpha Asia Macro Trends Fund III）成立合营公司，以10亿欧元（约合78.233亿元人民币）收购北京融新科技中心85%权益，而余下15%的权益将由卖方东久中国继续持有。目前，相关买卖协议及合营协议已签署，交易预计于2019年第四季度完成。
北京融新科技中心位于北京望京区来广营地铁站，于2018年3月落成，估值约达10亿欧元。项目由六座办公楼及两座商场裙房组成，可租赁总面积约为 131,000 平方米。目前该资产已进入稳定运营期，出租率达70%。
此次交易为安联于北京直接进行的第二个写字楼收购项目。此前，安联已于2018年收购中关村甲级写字楼高科岭98%的权益。
据悉，首峰亚洲宏观趋势基金 III 由吉宝资本旗下私人基金管理公司首峰资金管理有限公司管理，安联不动产为该基金的投资者之一。安联不动产将持有合营公司62%的权益。
安联不动产亚太区行政总裁表示：“此次交易与安联的投资策略一脉相承。在亚太区，我们拟将投资组合的50%至60%投资于中国和印度等快速增长的市场。北京有效抵抗环球市况波动的能力有目共睹，而望京对科技创新企业而言是一个发展成熟的聚集地，因此在供应紧缺的情况下区内写字楼需求持续旺盛。继新加坡双景坊项目后，安联不动产第二次在投资项目中担任联合资产管理人。过去一年，我们已聘请多名中国市场专家以扩充团队实力，帮助我们在中国直接管理不断壮大的资产组合。”
东久中国首席执行官表示：“此次合作是对我们房地产资产的质量和价值、行之有效的商业模式及强大的资产管理能力的重要认可。我们期待此次合作将于未来几年大获成功，并继续将东久中国打造为中国一流的综合房地 产和服务提供商。”
据第一太平戴维斯近期披露北京市场报告显示，2019年三季度，北京大宗投资市场录得9宗成交，成交金额合计达194亿元，环比上涨158%。前三季度，北京大宗投资市场合计录得22宗成交，成交金额合计约416.74亿元，同比上涨78.8%。
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