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聚合房地产交易关键资源 房多多递交美国上市招股书
2019-10-10 23:29:00 来源：经济日报 阅读量：4334
原标题：聚合房地产交易关键资源 房多多递交美国上市招股书
10月9日，在线房地产交易平台房多多向美国证监会(SEC)递交IPO招股书，拟募集最多1.5亿美元资金。摩根士丹利、花旗集团、瑞银集团、中金公司和香港尚乘集团(AMTD)将担任房多多首次公开募股的联席承销商。房多多创始人兼CEO段毅表示，作为独立开放的互联网平台，房多多将坚持在行业互联网化的进程中扮演资源整合角色，通过持续的技术研发和投入，赋能房地产经纪公司和经纪人，促进中国新经纪模式百花齐放。
10月10日恰好是房多多创立8周年。这家成立于2011年的企业，通过创新性地使用移动互联网技术、云技术和大数据，为中国的房地产经纪商户提供产业互联网SaaS解决方案，实现房地产交易的关键资源，包括房、客、资金和交易数据的在线聚合，从而改变了中国房地产经纪人的从业方式。
经过8年的投入，房多多如今已拥有全国最大的房产数据库之一，覆盖了中国100多个城市和卫星城市。截至2019年6月30日，房多多持有包含1.31亿个出售、出租以及市场上目前没有挂牌的房产基础信息，使用包括大数据算法执行交叉检查和互联网数据搜索以及业主和经纪人交叉验证这些严格的验证程序，保证了房源的真实性和可靠性。这大大减轻了以往客户在海量房源中大海捞针的沉重负担，让“合适的房子找到合适的房主”，提高各类房地产交易的运营效率。
“房地产+互联网”虽已进行多年，但从电商O2O平台到如今的房产交易平台在做的大都是TO C的生意，而房多多以“房地产经纪商户”为中心，却做起了“ToB”（即针对b端商户）的生意。把目光聚焦在房地产交易服务中最高频的角色即经纪人，房多多想通过打造一个轻资产运营的平台连接房地产交易的各方，从而建设和服务整个行业生态。
图为房多多创始人兼CEO段毅
业内专家指出，相比于TO C模式，TO B模式更为复杂，涉及面更广、所需资金、技术等各种资源投入更多，属于前期高投入、回报周期长的模式。房多多认为，房地产交易的根本属性在于服务，谁能够为客户提供专业化、精准化的服务，谁就赢得了市场。而对于TO B企业而言，谁能够帮助经纪人提高他们的作业效率和服务体验，方能真正匹配行业高速发展所带来的市场需求变化。
当前，房地产行业的发展面临拐点。在房地产行业发展早期，用户需求增量巨大，无论是开发商还是中介机构，都处于典型卖方市场，做TO C生意见效快、利润高。而如今市场逐步迈入房源过剩时代，一直被行业高速发展所掩盖的专业性服务能力不足、粗放式大撒网销售等弊端已逐渐显现，急需全面创新。房多多8年的探索创新之路，就是要通过科技的驱动来打造一个高效的交易平台，以提升房地产经纪人的服务效能。
房多多通过提供一套基于云的SaaS产品及服务将房地产经纪人与业务各环节的必需资源进行连接和匹配，实现在线管理客户、房屋库存及历史交易记录，协助他们分析数据、优化管理流程。最终通过大数据的沉淀分析为经纪人推荐最合适的房源以匹配客户，实现多元化需求的精准匹配从而推动房产交易服务业的信息化、智能化转型，以技术赋能的方式解决了行业的转型痛点。
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