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禹洲地产2000万入股华润苏州公司，华润频为项目寻合作方
2019-09-17 12:18:49 来源：蓝鲸财经 阅读量：1.58万
9月17日，上海（楼盘）产权交易所信息显示，华润置地(HK：01109)全资控股子公司苏州（楼盘）润腾房地产有限公司(下简称“苏州润腾”)完成增资，投资方名称为厦门（楼盘）翔溢贸易有限公司(下简称“厦门翔溢”)，涉及资金为2000万元。
天眼查数据显示，厦门翔溢为厦门禹洲鸿图地产开发有限公司的全资子公司，而厦门禹洲鸿图为禹洲地产股份有限公司(HK：06128，下简称“禹洲地产”)的间接控股公司。增资完成后，禹洲地产将持有苏州润腾50%的股权。
蓝鲸房产注意到，近两个月以来，华润置地先后公开为多个项目公司引入投资方。除上述项目外，7月30日，对广州（楼盘）项目实施企业增资，对应持股比例为50%;8月26日，为汕尾项目寻找投资方。9月3日，再为温州（楼盘）项目引入投资方。
第一太平戴维斯华北区市场研究部负责人、助理董事李想表示：“受今年上半年以来国家政策对房地产融资渠道收紧的影响，房企采用股权出让的方式引入投资的行为，多半是希望能够引入资金雄厚的合作伙伴来加速项目开发进程。”
除为多个项目公司引入投资方，上半年，华润置地频繁拿地，创下近年来拿地新高。数据显示，今年上半年华润置地新增39宗土地，总地价820.6亿元，已达到2018年全年拿地1513.5亿元的54.2%。
不断追加的拿地成本，也给华润的财务带来了压力。截至6月底，华润置地的现金及银行结存约631.59亿元，相比去年底减少了11%;总有息负债比率为43.4%，净有息负债率为43.6%，同比2018年底分别上升了1.1%和9.7%。
有业内人士指出，上半年华润置地的资产负债率约为73.87%，距离国资委此前提出希望央企资产负债率在年底降低到70%的要求，尚有一定差距。
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