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正荣地产上半年销售额586亿元，将继续深化组织调整
2019-08-26 14:40:50 来源：蓝鲸财经 阅读量：2.31万
8月26日，正荣地产(HK：06158)在香港举行2019中期业绩发布会，会上，在回答媒体利润及规模的问题时，正荣地产执行董事兼董事长黄仙枝表示：“利润和规模是个双刃剑，规模上来了，肯定成本会降低，利润自然就会高，但是我们的规模还是要跟市场相匹配，我们初步定的是每年在30%左右的增长率。”
蓝鲸房产了解到，2019年上半年，正荣地产实现合约销售金额为586亿元，去年同期这一数据为581.29亿元。合约销售建筑面积为3,80.76万平方米，合约平均售价为15392元/平方米。
在土地投资方面，正荣于上半年新增土地22幅，预计建筑面积约290万平方米，当中逾90%位于强二线城市。另外，截至2019年6月30日，正荣地产于全国29个城市，拥有建筑面积2630万平方米的土地储备，每平方米土地的平均成本为人民币4624元，超过70%的土地储备位于一、二线城市。
对于正荣地产上半年的拿地情况，执董、副总裁兼财务总监陈伟健表示：“正荣今年的权益总预算大概是300亿元。上半年，正荣权益拿地方面大概是160亿左右，还有大概140亿的预算。他续称，正荣去年土储的权益是大概52%，今年上半年正荣新增土储的权益已经达到接近90%，到今年6月底，我们的权益比已经达到57%。
正荣地产行政总裁王本龙介绍道，截止今年六月底，正荣一共持有167个项目，土储总建筑面积2634万平方米，总货值约人民币4500亿元，足够支撑未来三年的开发使用。“正荣的项目产品标准化的复制率达到百分之百，首开的去化率达到70%，未来会更加聚焦地产开发业务各个环节的效率的持续的提升。”王本龙表示。
此外，自2018年进入千亿阵营后，正荣地产进行了一轮内部组织架构的变革。从本轮组织架构调整来看，正荣地产采取的是精简总部、放权区域的调整思路，在调整后，新成立“工程成本中心”“客户价值中心”等部门。
会上，黄仙枝表示，公司的组织变革已经开始，今年上半年基本上已经完成了组织变革的调整，下半年还会继续深化。“集团更多的是做一些标准化的管理体系，包括我们的机制，更多的是对投资大策略、大战略、大方向的落地，我们以后会把具体的经营授权向区域下放。应该说动力是有的，阻力不会太大，毕竟我们还是民营企业，我们的效率还是很高的。”他进一步说道。
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