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市场｜首开畅颐园外墙脱落或因保温层处理不当 住建部门已调查
2019-08-07 19:16:12 来源：和讯网 阅读量：3.89万
中房报记者 秦龙｜北京（楼盘）报道
质量大于天。
8月5日凌晨5点半左右，伴随着强降雨与大风，首开·畅颐园3号楼的外墙应声落下，27辆车被砸坏，外墙碎片散落一地。当日，首开·畅颐园3号楼周围拉起警戒线。
随后，物业方北京首开望京物业服务有限公司歌颂安分公司发布紧急公告，称因受极端天气影响，3号住宅楼南侧外墙出现了外保温剥落情况。
对于来自物业方面的解释，一部分业主并不认同，“北京那么多小区外墙不脱落，为什么只有这个小区脱落？”
到底是什么原因引发了首开·畅颐园3号楼外墙脱落问题？针对此事，中国房地产报记者于8月7日来到了小区一探究竟。
首开畅颐园张贴的紧急公告与气象凭证 中房报记者秦龙/摄
记者在施工现场看到，目前该小区已经搭建起施工架等设备，几个施工人员正在工作。“脱落的墙体正在清理，大概一个星期多能修好，现在我们几个人正在清理。”现场施工人员对中国房地产报记者说，此次墙体脱落与主体结构没关系，只是外皮（保温层）脱落。
该小区外墙脱落主因是天气原因吗？对于这个问题，上述施工人员给出了否定回答，“并不是这个原因。主因是一下雨墙体变得潮湿，墙体水一多，再加上风一乱，（外墙保温层与主体之间）钉子拖不住被拔了出来。还有就是项目的保温层没有做好。”
一位曾就职于外墙装饰公司的工作人员也对中国房地产报记者分析，单纯的大风不会使外墙脱落，大多数情况下是因为墙体潮湿引起脱落的，可能存在外墙防水效果做的不好。
针对首开畅颐园的墙皮脱落检测原因与处理进展问题，中国房地产报记者来到首开畅颐园物业处，物业处提供了首开集团相关工作人员电话。记者拨通电话询问该工作人员，对方回复称不方面透露信息，采访需求可反馈给公司后再回复。但截至发稿，对方仍未就相关问题回复。
目前，该小区已经开始整修。中房报记者秦龙/摄
不过，中国房地产报记者从北京市住建委获悉，朝阳区政府及其住建等部门已经启动对该事件的调查处理程序。责成建设单位委托第三方工程质量检测的权威机构对外保温脱落的原因进行检测鉴定，对工程建设过程中存在的违法违规行为，坚决依法依规严肃处理。
8月5日下午，该小区建设单位已委托中国建筑(601668)科学研究院有限公司开始对外墙外保温脱落的原因进行检测分析。同时要求建设单位对小区内所有的楼体进行全面排查，排除质量安全隐患。
对于此事北京市住建委高度重视。8月6日，北京市住建委针对首开畅颐园5日出现的楼体保温层脱落一事专门发布通报，将依法严肃查处责任单位和责任人员，及时向社会公布外保温脱落的问题原因和处理结果。同时要求有关单位和部门对楼体外保温工程质量全面彻查， 消除质量安全隐患，切实维护人民群众生命财产安全。
对于首开畅颐园墙体脱落检测原因与处理排查进展，中国房地产报记者将持续关注。
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