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华侨城子公司拟转让西安思睿置地80%股权，底价约31.3亿
2019-07-26 13:22:00 来源：蓝鲸财经 阅读量：1.66万
原标题：华侨城子公司拟转让西安思睿置地80%股权，底价约31.3亿
7月26日，北京产权交易所信息显示，西安康兴置业有限公司(下简称“西安康兴”)拟转让西安思睿置地有限公司(下简称“西安思睿”)80%股权及相关债权，转让底价312876.00万元。
据了解，西安思睿成立于2019年4月8日，注册资本100万元。该企业为西安康兴全资子公司，华侨城集团有限公司(SZ：下简称“华侨城”)通过西安沣东华侨城持有西安康兴65.5%股权。其旗下主要资产为位于陕西省西咸新区的一宗土地。公开资料显示，2018年9月4日，西安沣东华侨城在西咸新区国有建设用地使用权交易大厅，通过现场开拍卖，以总价5.65亿元竞得位于西咸新区沣东新城FD4-4-3、FD-4-4两宗商服用地，溢价率分别为6.17%、4.73%，合计132.62亩、总建面26.53万平方米。
这不是华侨城第一次出售项目。事实上，从去年10月份开始，华侨城就在不间断的出售资产，据不完全统计，2018年华侨城转让18家子公司股权和1个资产包，是上年的两倍有余。彼时华侨城方面回应称，频繁出让资产主要为了加快现金回流。
进入今年以来，华侨城“卖卖卖”的步伐并没有就此打住，仅在今年7月份就已出售2笔资产。针对外界的种种质疑，华侨城相关负责人回复媒体表示，“为加快项目落地实施，公司不断创新地产业务发展模式，与业内其他企业建立战略合作联盟，通过合作开发、股权转让、在建工程转让等多种方式实现项目快速周转”。
在“卖卖卖”的同时，华侨城也在加速布局文旅地产。据“镁刻地产”不完全统计，截至6月13日，华侨城集团及旗下公司落定的文旅项目达到10个，涉及投资金额约1700亿元。
中国主题公园研究院院长林焕杰则表示，华侨城作为国内文旅行业的巨头，又是知名央企，原本在资金上没有太大压力，但由于近年来企业新的发展战略部署，急速扩大投资，战线遍布大江南北，资金需求量越来越大。
“与此同时，随着国家对房地产调控力度不断加强，国内大型房地产企业纷纷转型开发文旅项目，各种各样的项目遍地开花，同质问题严重，市场份额抢夺激烈。在此背景下，华侨城也会受到一定程度的影响，面临更大的挑战和资金压力。”他认为。
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华侨城频频置出资产“止血”，“大会战”一年后云南布局“洗牌”
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