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首进北京！26天连夺9地！这家房企燃爆了！
2019-06-25 19:48:29 来源：和讯网 阅读量：3.54万
迈入6月以来，全国的土拍市场火速升温、硝烟四起，各大房企之间的竞争相当激烈。
在这场土拍大战中，雅居乐的表现尤为显眼。
26天，连夺9地，平均不到三天就拿一块地。
用“硬核”来形容这家房企，一点也不为过。
首次“进京”！雅居乐26天连夺9子
6月21日，雅居乐落下了版图拓张的最重要一颗“棋子”，经过39轮报价，力压22家房企，以31.8亿元成交总价一举斩获北京（楼盘）经济开发区河西区X92R1地块。
△图片来源：诸葛找房
而这，也是雅居乐真正意义上的首进北京，正式宣战北京住宅市场。
这宗宅地引来了华润+建工、中海、绿城、雅居乐、招商＋中粮、路劲、首开＋金地＋保利、万科等众多行业龙头竞争，可谓是“兵家必争之地”，条件自然优渥。
该地块位于北京亦庄人大附中旁，土地出让面积3.65万平方米，建筑面积为8.03万平方米，容积率2.2，具备优质教育配套，周边基本都是豪宅项目，未来极具发展空间。
雅居乐拿地的眼光，一如既往的毒辣。
从5月30日至6月24日，短短26天里，雅居乐已经在全国落下9子，几乎保持三天拿一块地的节奏，深化布局全国的步履明显加快。
除去北京亦庄地块，雅居乐在惠州（楼盘）、合肥（楼盘）、成都、重庆（楼盘）、清远（楼盘）、昆山（楼盘）、江苏、郑州（楼盘）等地接连夺下8子，都有着共通之处：地段优越、交通路网规划完善，极具发展潜力。
最新拿下的，是6月24日斩获的郑州荥阳荥郑储（2019）14-3号地块。
拿地，往往考验着一家房企战略目光和资本实力，而接连斩获9块优质地，一再印证了雅居乐并非等闲之辈。
深耕27年，成就雅居乐千亿实力
如此犀利的眼光，离不开的是深耕行业多年的实力。
27年来，雅居乐地产沉淀了雄厚的经验，在全国约70个城市，打造了200多处人居标杆项目。
△雅居乐布局图
优质充沛的土地储备，便是雅居乐的制胜法宝之一。
根据年报显示，雅居乐的土地储备，遍布全国65个城市，总建筑面积达到了3623万㎡！
不仅充沛资源储备非一般房企可比，其战略性布局亦令人眼前一亮。
雅居乐诞生于粤港澳大湾区，对于这片比肩纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区的全球第四大湾区最为熟悉不过。
也正因如此，雅居乐掌握着大湾区每一个城市的动向，以独到的眼光提前布局大湾区。
目前，雅居乐在大湾区拥有土地储备约1100万平方米，接近3成的土地储备均位于这片投资最为热门之地，而且平均土地成本仅为3300元/平米，未来市场竞争力强劲。
△资料来源：公司年报,申万宏源(000166)研究
战略性的土储布局，也为雅居乐销售额稳定增长奠定了基础。
2018年，雅居乐合同销售金额达到1026.7 亿元，同比增长14%；合同销售建筑面积约 798 万平方米，同比增长 8%，正式跻身千亿房企序列。
△资料来源：Wind,申万宏源研究
更何况，雅居乐集团实行以地产为主，多元业务并行的“1+N”的发展战略。
近年来多元化业务冉冉升起，为其带来了利润的稳步增长。
2018年，来自物业管理、酒店营运、 物业投资及环保业务的收入分别为人民币 21.33 亿元、人民币 7.22 亿元、人民币 1.89 亿元及人民币 6.14 亿元，分别同比增长 65.3%、5.5%、13.5%、199.8%。
提前避免风险，实行多元化发展，如此有前瞻性的发展策略，也是雅居乐集团实力派的表现。
△资料来源：Wind,申万宏源研究
脚步从未停歇，开启新成长期
销售额连年增长，说明雅居乐在市场上的认同度越来越高。之所以能够如此“圈粉”，也得益于雅居乐一直坚持的产品创新。
从产品设计创新，到理念“产城融合”的创新，雅居乐一直走在行业的前列。
1992年，雅居乐在中山（楼盘）开辟的首个项目——中山雅居乐花园，便以其独创的精致类别墅产品“四孖屋”，一举成名，走在时代的前沿。
△中山雅居乐花园
其后打造的中山雅居乐雍景园、广州（楼盘）雅居乐花园、雅居乐富春山居等等，更是以打破当年设计瓶颈的产品创新，成为市场上永恒不变的经典之作。
纵使时日变迁，雅居乐却从未停止过探索的脚步。
斥资300亿打造、引领着国内旅游地产和文旅产业创新的雅居乐海南（楼盘）清水湾，便是雅居乐“产业多元化”和“产城融合”超前理念的实践之作。
△雅居乐海南清水湾
“创新、思变”，这两点特征始终流淌在雅居乐的血液里。
所谓“鸡蛋不能放在同一个篮子里”，加速深化全国布局的脚步，便是雅居乐思变的表现。
随着全国版图的拓张、多元化业务的拆分上市，雅居乐将会迎来更稳步的发展，“百年老店”的愿景也终将实现。
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