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雄安出住房新政 个人产权住房以共有产权房为主
2019-01-25 13:52:42 来源：云掌财经
24日晚间，官方发布重要文件《中共中央 国务院关于支持河北雄安新区全面深化改革和扩大开放的指导意见》，《意见》指出，设立河北雄安新区，是以习近平同志为核心的党中央深入推进京津冀协同发展作出的一项重大决策部署，是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是重大的历史性战略选择，是千年大计、国家大事。
《意见》要求，坚持党的集中统一领导；坚持高点站位、统筹谋划；坚持大胆探索、先行先试；坚持立足当前、着眼长远。
为支持雄安新区全面深化改革和扩大开放，《意见》提出九项共35条重点任务。
九项任务包括：强化创新驱动，建设现代化经济体系；完善城市治理体系，建设现代智慧城市；创新公共服务供给机制，提高保障和改善民生水平；创新选人用人机制，建设高端人才集聚区；深化土地和人口管理体制改革，推进城乡统筹发展；扩大对内对外开放，构筑开放发展新高地；深化财税金融体制改革，创新投融资模式；完善治理体制机制，打造服务型政府。
《意见》重点提出雄安新区房地产未来发展方向和进程。构建新型住房供给体系，个人产权住房以共有产权房为主。
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该政策的出台，也使得雄安成为全国首个明确个人住房以共有产权住房为主要形式的城市。
《指导意见》提出，针对多层次住房需求建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，个人产权住房以共有产权房为主。
共有产权房，顾名思义，就是购房者和政府按照出资比例，共同拥有房子的产权。目前，北京、上海、南京、福州、烟台等地都有这种房子，很多城市也在跟进。
国家对雄安新区住房制度的考虑，提出了高度意见和要求。
坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实职住平衡要求，推动雄安新区居民实现住有所居。严禁大规模开发商业房地产，严控周边房价，严加防范炒地炒房投机行为。
以往经验，城市建设必将推动区域地价和房价，大量投资客入市，容易使得城市建设的偏颇，出现高价炒房或者烂尾现象。
国家这次提出具体要求，推出个人产权房以共有产权房为主，从根源上阻断了炒房现象，可以专注发展新区建设。
雄安新区的未来发展，我们是可期的！
易居研究院智库中心研究总监严跃进说，雄安新区作为试点区域，是全国唯一一个明确个人住房以共有产权住房为主要形式的城市。
“共有产权房相比商品房炒作空间更小，其市场也更平稳。”中原地产首席分析师张大伟表示，平稳的房地产市场不仅有利于居民生活，也有利于产业落地，发展经济。
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