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房子过户当天才知道，要多交11万税费？
2019-06-28 19:45:06 来源：北青网 阅读量：7.66万
小吴最近准备买房，通过中介和房东确定好了价格，去房管局过户那天，却发现要多交11万块钱。
01
过户当天才知道要交11万增值税
小吴打算买一套房子，上个月，朋友给他介绍了一名中介业务员。通过这名业务员，他看中了杭州拱墅区水曲苑小区的一套房子，面积60.7平方，总价208万，中介费1万。
小吴：“一平三万四千多（在那附近算贵还是便宜？）比均价高，因为是地铁口旁的房子，比周围要贵一点。”
谈好价钱后，小吴和房东签订了购房合同，可去过户那天，却发现要多交一笔钱。
小吴：“以为房子增值税不用交，就是契税和个税，过户发现增值税一共要交11万多。房产证不满两年。”
但据小吴说，之前中介告诉他，这套房卖方已经住了好几年，不用缴纳增值税。
小吴：“（转让合同前有没有看到房产证？）房产证是看到的（也知道是2019年的？）都看到了（知道2019年的为什么还签合同？）这个我相当于交给中介处理，自己没有去问。”
因为突然要多拿出11万多，当天三方没能协商好，过户没能进行下去。小吴认为，既然之前对方承诺房子已经满两年、不用交增值税，现在多出的这笔钱应该由中介和卖方来承担。
找到口碑吉家中介公司，工作人员表示，小吴这笔交易由加盟店的工作人员负责，具体情况要咨询杭州乐享家房地产代理有限公司。
02
是中介的疏忽，买卖双方已达成一致
采访过程中，卖方也赶了过来，说是自己之前也不知道要交增值税这回事，不过他愿意接受小吴的要求。
卖方：“这个税我跟小伙子通电话了，我在没有过错的前提下，这个税在协商下我可以来付，后面就是我另外房子装修返修了，我再续租房子到10月，住三个月我付3500元房租。”
卖方表示，房子是在家里老人名下的，老人赶去房管局过户不太方便，他们希望尽快解决此事。
卖方：“简单处理掉，用不了麻烦老人了，钱都是身外之物，不要相差太多，不是一下三四十万（十万也不少）每个人......再后面这句话我就不说了。”
后来，记者也见到了那名中介工作人员，对方承认，在服务过程中确实疏忽了，好在现在买卖双方经过协商达成了一致。
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