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莱坊料港岛区甲级写字楼明年租金跌6至8%
2019-12-27 13:15:00 来源：观点地产网 阅读量：1.5万
观点地产网讯：12月27日，莱坊表示，香港今年甲厦租金明显有调整，港岛各区租金更是普遍向下，而中区跌幅明显扩大，中环超甲厦最新每呎租金为162.7港元，按月跌3.3%，而区内整体跌幅达1.9%。按年比较，最优质甲厦呎租累跌17.8%。至于湾仔区跌1.2%，幅度相对轻微。相比之下，九龙区租金变幅较小，东九龙按月无升跌，而尖沙咀亦仅跌0.3%。
莱坊香港区商业部高级董事刘柏汶指出，受到中美贸易关系和社会不稳定影响，不少租户都对市场前景谨慎，大部分公司着手节省开支，有租户由租金高的写字楼搬至同区租金较低的写字楼，甚至搬至非核心区，又或者在现有的写字楼设法节省成本。在过去两、三个月，不少租户都有将租赁规模缩小约20至30%。过去积极扩充的中资公司的租赁活动淡静，小部分超甲级写字楼录得个别退租个案，令供应重投市场。整体而言，由于港岛区甲级写字楼的空置率都是偏低，她预计明年港岛区甲级写字楼的租金跌幅不会太大，料下跌约6至8%。
而九龙区写字楼方面，莱坊执行董事兼总经理，九龙区商业部主管麦健伟指出，由于本地和全球经济前景不稳定，九龙区写字楼租赁气氛放缓。他指，九龙区见到不少的弃租个案，早期需求放缓迹象也渐渐反映出来。由于市场供应尚未完全消化，加上来自弃租及共享工作空间的供应，即使明年九龙区写字楼的新供应有限，该行预计明年上半年九龙区写字楼租金跌势持续。整体而言，明年九龙区写字楼的租金将下跌2至4%。
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