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仲量联行: 今年首季北京金融街租赁成本升幅达3.2%
2019-08-07 16:16:00 来源：观点地产网 阅读量：3.12万
观点地产网讯： 8月7日，仲量联行的「Premium Office Rent Tracker」显示，在全球65个城市的76个主要写字楼市场当中，中环仍是全球最贵租金的写字楼市场，连续5年高居榜首，首季每年租赁成本(包括租金、税项及服务费)达每方呎340美元，纽约市中心以每年每方呎212美元位列第2位。
值得一提的是，北京金融街的排名则由去年的第4位，升至今年与伦敦西区并列第3位。北京金融街租赁成本由去年第三季的每年每方呎189美元，上升至今年首季的195美元，升幅达3.2%，超过香港中环录得的0.6%；双方的租金差距有所收窄。
其他中国内地城市排名也有所上升。上海浦东晋身全球10大最贵市场之列，排名由去年第11位攀升至第10位，租赁成本增长1.52%；北京中央商务区租赁成本则上升3.9%，排名由第8位升至第6位。不过，深圳是唯一指数涵盖的内地城市录得排名下跌，由去年第7位跌至第13位。
仲量联行香港商业部资深董事严威程称，香港仍是全球最具吸引力的金融中心之一，但不容忽视的是，中国内地银行业及金融机构对内地高级写字楼的需求与日俱增，推高内地甲级写字楼租金，令中国内地核心城市和香港的租金差距不断收窄。新加坡核心地段的高级写字楼租金也于同期上升7.4%，租金差距与香港拉近，并由去年全球位列第16位升至今年的第14位。
香港仲量联行商业部主管鲍雅历补充指，中环租金一向是媒体关注的焦点，但事实上，过去6个月中环租赁交投淡静，租金高企是因为空置率极低，令业主不必大幅减租以租出空置的楼面。大部分租赁交投集中在鲗鱼涌等邻近地区，因为这些地区均不在全球10大最贵写字楼市场之列，租金亦显著低于中环。随着市场更趋不稳定，大部分租赁活动将继续集中在中环以外地区，尤其是受银行前线部门、金融及专业服务机构青睐的鲗鱼涌，以及价格吸引和新商厦云集的九龙东。
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