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从“淘宝”到“淘房”，双十一电商新套路结果却不理想
2019-11-14 11:24:46 来源：云掌财经 阅读量：2.27万
以前双十一淘宝，现在双十一淘房。近期，天猫、京东、苏宁三大巨头电商均开启线上卖房，天猫主要是阿里拍卖的模式，“双十一”期间，阿里拍卖累计将推出上万套特价房，类型涵盖学区房、地铁房、景区房。不仅有二手房，特惠新房也参与拍卖，而且推出捡漏盘的页面。京东则是推出京东房产的页面，推出“双十一”卖房活动，联合超过200家开发商、投放超过6000套特惠房源，新房全款5折起，优惠额超3亿元。苏宁电商则是与恒大合作，通过99元意向金的形式即可购买一口价的特价房。
从阿里拍卖、京东房产、苏宁有房等平台上不难看到，虽然噱头很大，但是效果很少，阿里拍卖上发布了众多优惠房源，起拍价最高低于评估价43%。围观群众数量很多，但真正报名并出价的人寥寥无几。还有大部分的房源都流拍了。有不少消费者都注意到，线上的房子也存在先提价再降价的虚假优惠，线上的房价与线下给出的房价有出入。
诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱表示，双十一阿里苏宁京东电商平台与房企联合卖房，并不会对当下房地产市场的销售有实质性影响，一方面是线上卖房数量有限，三个电商平台双11售房总量不超过3万套；另一方此次房企与电商平台合作，是初步的试水操作，购房者是否接受线上购房的模式还需观察。
但无所质疑，通过本次双十一的卖房促销活动，购房者已经了解到除了线下的看房团，还有线上选房的模式，房企与电商平台合作，是新的尝试也是新的进步，卖房也多了个渠道，而且线上用户很多，且均实名制，能精准的给企业带来流量，对于房企和电商而言，均是双赢。
值得注意的是，购房者不能仅因为便宜，因为广告优惠而盲目购房，捡漏还需谨慎。首先，线上是有一些特价房，但大幅促销并不是普遍现象，而且阿里属于司法拍卖房，价格虽然便宜但后续程序繁琐；其次，判断房屋适不适合自己还需现场看房，区位、采光、房屋质量只有现场调研之后才会有更深刻的印象。
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