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冲击千亿，中骏三天斥资67亿拿地
2019-11-21 13:40:13 来源：蓝鲸财经 阅读量：2.34万
11月21日，广州中骏置业有限公司以7.8亿元夺下位于佛山西樵镇的商住用地，折合楼面价7305元/平方米，溢价17.1%。
资料显示，该地块位于樵韵路南侧、武鸿路东侧，编号为TD2019(NH)WG0027，出让面积4.44万平方米，最大容积率为2.5，最大计容建面11.1万平方米，起价6.66亿元。
这是中骏集团(HK：01966，下简称“中骏”)三天内两下的第二宗地块。11月19日，中骏以59.4亿元的总价拿下厦门湖里2019P01地块，成交楼面价4.51万元/平方米，溢价率超过30%。该地块刷新了厦门土地市场，成为厦门总价“地王”，这一金额也超过了其下半年土地投资总额。
在今年年初的业绩发布会上，中骏财务总监兼公司秘书李少波对媒体表示，2019年，中骏的拿地预算是250亿元。而截至今年上半年，中骏新增27个项目，土地成本已经达到了240.34亿元左右。
大力拿地背后是中骏的冲规模动力。作为闽系房企的一员，中骏近年来被外界提得最多的莫过于规模。近年来，闽系房企冲出了众多黑马，正荣、中梁、融信等房企纷纷跨过千亿，而在规模上稍显落后的中骏被称为“掉队者”。
数据显示，在2014年-2018年间，中骏集团的销售额分别为119亿元、145亿元、235亿元、332.47亿元、513.6亿元，规模虽在不断增长，但仍然不够快。
在这样的基础上，中骏给自己拟定了2019年700亿元的目标，相比2018年将增长36%，并在2020年正式冲击千亿目标。在房地产行业持续低迷的环境中，这样的目标甚至被认为高于许多头部房企。不过，今年1-10月，公司销售607.51亿元，完成目标的87%，兑现700亿元似乎是大概率事件。
在大幅度增储的同时，上半年，中骏连续发了三笔美元债，共计13.5亿美元。当中，1月发行本金额5亿美元，票息率8.75%;4月，发行本金额3.5亿美元，票息率7.375%;7月，发行本金额5亿美元，票息率7.25%。
进入9月份，中骏集团还拟分批进行5.16亿港元及1.8亿美元定期贷款融资。上半年数据显示，中骏集团现金及银行存款结余234.97亿元，负债总额1044.44亿元，净负债比率66.2%。其中，短期债务占总债务22.7%，占现金及银行存款结余39.0%。
原标题：冲击千亿，中骏三天斥资67亿拿地
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