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合景泰富投资性物业进入收成期 经营性收入增51%至10.71亿元
2019-08-29 14:05:07 来源：网络 阅读量：4.78万
8月29日,合景泰富集团控股有限公司(HK.1813)在香港发布2019年中期业绩,多项核心指标持续向好,销售业绩稳步攀升,投资性物业进入收成期。
报告显示,截至2019年6月30日,合景泰富集团收入为人民币106.47亿元,同比大增207.4%;按权益合并收入约人民币171.10亿元, 同比大增68.7%;按权益合并毛利61.82亿元,同比增加80.2%;核心利润25.14亿元, 同比增加28.1%;公司拥有人应占期内利润为59.64亿元,同比大增174.6%;每股盈利人民币187.9分,同比增长173.1%;拟派中期股息每股人民币32分。同时,合景泰富集团也保持着行业领先的利润率水平,录得毛利率和核心利润率分别为35.0%和23.6%。
在销售表现上,2019年1-6月合景泰富集团录得预售额360亿元,同比增长11%;预售面积212万平方米,同比增长12%;平均销售价格约为每平方米17000元人民币。从预售额贡献来看,目前在售的95个项目中,28%来自粤港澳大湾区,47%来自长三角区域;按城市等级划分,89%来自一、二线城市。而随着7月份销售业绩的计入,合景泰富集团前7月累计已完成预售额427.5亿元,同比增长13%,已达全年销售目标的50.29%。
与此同时,随着旗下投资性物业进入收成期,合景泰富集团持续性经营收入获强劲增长,表现抢眼。于报告期内,合景泰富集团经营性收入增至10.71亿元,较去年同期大幅增长51%。目前,旗下已开业运营写字楼8座、购物中心8个,国际品牌酒店和自营品牌木莲庄酒店13个,均位于一、二线城市核心地段及新经济区,为集团租金收入提供稳定保证。其中,成熟商场及木莲庄酒店的经营利润率均达50%,成熟写字楼经营利润率达80%。商业布局显效,投资性物业运营日渐成熟,将为合景泰富集团提供稳定现金流入与利润支撑。
在土地储备方面,于报告期内,合景泰富集团通过招拍挂及收并购方式在一线城市北京、广州及强二线城市杭州、重庆等共获取16个项目,合计新增权益建筑面积175万平方米;已布局城市增至38个,旗下共拥有优质项目153个,土地储备总权益建筑面积1772万平方米。截至2019年8月底,合景泰富集团总可售货值5030亿元,其中位于具有抗风险能力的一二线城市的总可售货值达4500亿元,可支撑集团未来三到五年高质量发展所需。
展望下半年,合景泰富集团将继续深耕粤港澳大湾区和长三角区域,聚焦一二线城市发展。预计推出包括杭州临平项目、香港尚·珒溋、广州朗云花园、北京天汇、重庆江州锦云等约20个全新项目,下半年可售货值达人民币1000亿元。其中,粤港澳大湾区占比33%,长三角区域占比32%;若按城市等级划分,一二线城市占比达88%。同时,还将持续推进地产、商业、产城、教育、酒店、长租公寓、文旅、大健康等多元板块的协同发展,构建闭环生态圈,实现规模与利润并进。
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