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卓越集团李华，领跑城市更新，建设最美鹏城
2019-09-27 13:17:11 来源：网络 阅读量：1.96万
卓越集团李华董事长一直非常关注社会问题,早在2016年,李华先生就曾因2014-2015年个人捐款总额达1305万元而获得过“鹏城慈善捐赠个人金奖”。而卓越集团,早在2008年,就嗅觉灵敏地注意到了城市更新这个领域。出于企业发展的需求和个人对社会问题的关心,李华非常关注深圳当地的拆迁问题。
在去年年底结束的全联房地产商会(全联房地产商会由全国工商联指导,全联房地产商会主办,精瑞人居发展基金会联合主办的房地产行业重要交流论坛。2018年论坛年会的主题是“新时代 新形势 新发展”,卓越集团李华先生联系集团在城市更新项目中的实际操作体验,就拆迁问题与众多房地产行业大佬进行了交流。
卓越集团是深圳最早开始参与到城市更新当中的房地产企业之一:
在2011年的皇岗村城市更新项目当中,卓越集团拆除了皇岗村的废旧大楼,重建了皇岗村中心区地标性商务写字楼——卓越世纪中心,同时,在重建写字楼的时候,卓越集团也为世纪中心补充了配套商业,使皇岗村成为深圳村集体经济转型发展的典范。
在2012年的上梅林城市更新项目当中,为了打破以往大众对“梅林除了工业用房就是农民房”的认识,卓越集团将40万平米的卓越城带到了梅林片区。集商务、休闲、娱乐、购物为一体的卓越城满足了梅林居民对于更丰富、更多彩的生活的需求,更重塑了梅林的商圈格局。
而在今年,在卓越集团李华的带领下,集团启动了卓越城市更新桥东一期项目。在该项目上,卓越集团联动政府相关部门,积极动员广大业主,于2018年8月底完成与所有业主的签约,最后于2018年12月13日正式签订土地使用权出让合同,创造了自2017年城市更新强区放权以来的实施主体确认和土地使用合同签订的全市最快速度。
通过这些城市更新项目积累的经验,李华发现,每个城市的城市更新政策都是不一样的,与政府的沟通是集团推进城市更新项目的关键。比如说,在上海等大部分城市中,城市更新是以政府主导,而只有深圳,是全国唯一一个可以一二级联动的城市。因为深圳有很多农村,在城市化以后,只要在原有股东80%同意的情况下,就可以通过政府立项调规做开发。李华认为,在未来,城市更新会变得越来越重要,耕地红线与大城市摊大饼式的发展模式导致土地的利用效率低下,这也使得盘活存量土地、提高城市运营效率变得更加重要。所以,在今后,卓越集团李华董事长也会继续带领集团参与到深圳的城市更新当中,为建设更美丽的深圳贡献出一份力量。
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