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绿城管理层或发生变动，两位执行董事因工作调动将回归中交
2019-07-08 15:04:00 来源：财联社 阅读量：4.15万
原标题：绿城管理层或发生变动，两位执行董事因工作调动将回归中交
财联社（上海，记者 王海春）讯，绿城中国（03900 HK）高管或再次发生变动。
虽然对绿城中国执行董事李青岸以及执行董事李永前将离职的传闻，绿城中国方面向记者表示，“公司内部暂未听说，目前也未接到正式通知”。
不过绿城中国一位董事会成员7月8日告诉记者，两位管理层近期变动的概率非常大，只是并非单纯从绿城离职，而是工作调动。
“此次属于上级部门安排的工作调动，目前还没有正式文件，快的话预计近期会正式公布。从时间上来看，从2015年代表中交进入绿城至今已满一个任期，属于任期届满进行的人事更换。”上述绿城中国高层说。
据了解，按上级部门安排，完成相关工作交接后，李青岸与李永前将回归中交集团继续工作；接替前述两位高管的，可能是中国物采购管理中心总经理及中交集团另一位高管。
值得注意的是，期满后将被调离的李青岸与李永前，两人所负责的是绿城中国两个非常重要的部门。
公开资料显示，李青岸与李永前作为中交派驻的代表，于2015年3月加入绿城中国，李青岸主要负责公司财务资金管理，李永前负责投资管理。
“如财务、资本市场融资、投资者对接，以及拿地所用的资金等，都需经由李青岸所负责的部门。”绿城中国另一位高管7月8日告诉记者，李青岸在绿城所负责的领域，相当于此前寿柏年在绿城的角色。关于资金往来的重大事项，均要经李青岸的部门签字决定；李永前则主要负责投资拿地，以及新项目的拓展。
而李青岸与李永前所负责的这两个部门，一定程度上也代表了中交对绿城的管理风格。
中交入主绿城后，绿城在融资及投资的问题上，无论拿地的风格还是决策的过程，都有很大的不同。
绿城另外一位管理层向记者表示，此前绿城拿地，宋卫平的个人意志比较强。如果看中一块地，并认为这一项目很有潜力，投资部往往很快就会做出决策，花再多的钱也会拿下来。不过看中一个项目不计代价拿下，地块的成本一般比较高，可能会给绿城后期融资带来一定压力。中交进入后，对拿地流程进行了重新梳理。拿地前除了做基础调研，还要通过投资委员会的投票决策，增强了防止拿错地的风险控制措施。
“这两种投资的方式，各有利弊。此前绿城拿地决策速度较快，很快能抓住市场投资机会，一些当时看起来价格很高的地王项目，此后却获得了不错的收益。但也有部分投资项目出现判断失误，并因拿地和财务成本较高使得项目盈利较少，甚至出现亏损。中交入主绿城后，在拿地上较此前更加稳健，基本不会出现亏损的项目。不过另一方面，绿城在投资拿地决策的效率也有所下降，在投资拿地上活力减弱并因此失去了一些不错的机会，绿城拿到很优质项目的机会也有所减少。因为投资拿地有时不仅要着眼于当下，还要有一些前瞻性。如何平衡好项目当下的成本，以及未来的风险与收益，还有进一步提升的空间。”上述绿城管层表示。
据了解，中交入驻绿城后，目前宋卫平在绿城的主要关注点放到了产品设计、定位以及客服等；对绿城的投资拿地，则较少参与。
一家上海房产机构分析师认为，随着绿城管理层将发生的调换，其中一个值得关注的问题是，在绿城任职期满的李青岸与李永前被调回中交，是否意味着中交会对绿城的管理策略做出改变。
“新来的继任者是否会在投资拿地等方面进行优化及调整，既防止拿错地，又能抓住机遇拿到好地，值得期待。”这位分析师说。
另据绿城中国7月简讯，今年六月销售金额115亿元，至今年六月底，绿城累计取得总合同销售面积约403万平方米，总合同销售金额约743亿元。
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