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合生创展：就收购纽约曼哈顿物业 转让卓海全部股本并交割
2019-12-17 10:36:13 来源：中国网 阅读量：1.89万
中国网地产讯 12月16日晚间，合生创展发布公告称，关于收购纽约物业，基于发展轻资产营运，公司已转让卓海全部已发行股本予Partners Special Mergers & Acquisitions Fund SPC—MAHO SP1，并就此进行了交割。
Partners Special Mergers & Acquisitions Fund SPC—MAHO SP1为博大特殊并购基金的一个子基金。
公告显示，收购事项于2019年12月12日（纽约时间）完成，发展项目因此已间接转到该子基金，所以合生创展集团无须支付余款。在转让卓海交割前，卓海为公司间接全资附属公司及为买方的中间控股公司。卓海及其附属公司的主要业务为投资控股。除买卖协议下的权益外，卓海及其附属公司于卓海转让交割之日并无任何重大资产。
早在12月3日晚间，合生创展发布公告称，公司全资附属公司Lex 47th Property Owner LLC与卖方K-Land Lex 47th LLC订立协议。据此，卖方同意出售及买方同意购买美国纽约曼哈顿的一宗空地，现金代价为1.135亿美元。
该现金代价可作惯例性房地产调整并视乎基金投资进行与否及基金投资的金额（如进行）可减少之最高金额为150万美元。
消息显示，该物业位于纽约东47街131号至141号，为一幅位于曼哈顿的空地。根据卖方控股公司于2019年9月30日的未经审核账目，该物业的账面值为1.04亿美元。
合生创展拟将该物业发展为一幢待售的新楼宇，预计包括地下两层（用于修建便利设施及储藏室）及地面上34层（一层作为住宅大堂及零售，其余楼层为包含200户住宅单位的住宅），总建筑面积约为183,310平方英呎。该发展项目的投资成本约为2.25亿美元，其主要包括买价及建筑成本。
合生创展表示，公司希望将物业投资范围拓宽至全球，通过投资核心城市的优质物业项目，优化集团的资产配置并为其带来回报。公司相信进入美国房产市场可以从地域上分散集团投资的区域和创造一个包括中国以外地方资产的投资组合，预料收购事项可建立一个基础，让集团在有适当的机会来临时在美国扩张。
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